강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 투시도.분양가가 치솟는 가운데 신축 아파트 공급까지 줄어들 것으로 보이자 웃돈을 주고서라도 분양권·입주권을 매수하려는 수요자가 늘고 있다. 강남권은 물론이고 강북에서도 수억원의 웃돈 거래가 활발해지는 분위기다.20일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 초부터 지난 16일까지 서울에서 거래된 입주권·분양권은 총 488건이었다.이는 전년 동기(443건)보다 10% 늘어난 수치다. 지난 2022년 같은 기간(62건)과 비교하면 7.9배 수준으로 급증했다.분양권은 청약 당첨자로부터, 입주권은 재개발·재건축 조합원으로부터 아파트를 사들이는 것을 말한다.특히 강남권 입주권은 ‘부르는 게 값’이라는 말이 나온다. 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 전용면..

신축 아파트 분양권·입주권이 높은 프리미엄을 기록하며 거래되고 있다. 청약 시장 분위기 과열과 신축 선호 현상이 맞물린 결과로 풀이된다.13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 전용면적 112㎡(21층)는 지난 10일 44억원에 거래됐다. 2020년 분양 당시 이 면적 분양가가 19억원대였던 것과 비교하면 4년만에 약 25억원이 오른 셈이다.당시 주변 시세에 비해 낮은 분양가로 이 단지 청약은 '10억 로또'로 불리며 높은 경쟁률을 기록했다. 지난해 말 준공된 이 아파트는 지난 2월 3가구 무순위 청약을 실시했는데, 101만명 이상 접수가 몰린 바 있다.서울 서초구 잠원동 '메이플자이' 아파트 전용면적 59㎡ 입주권은 지난달 27일 29억44만원(13층)..

매수우위지수 2년 만에 최대치고덕·길음 등 비강남도 잇단 상승집주인 가격 협상력은 더 높아져"매 주말 7~8팀이 집 보겠다고 찾아와요. 더 이상 중개할 물건이 없어서 그냥 돌아가는 고객들도 많아요"(서울 강동구 고덕동 D부동산)서울 아파트 매수 심리가 급격한 회복세를 나타내고 있다. 매수자 수 추이를 보여주는 매수우위지수는 2년 만에 최대치를 썼다. 매수자가 급격하게 늘어나면서 집주인의 가격 협상력이 커졌다는 분석이 나온다. 매수 심리가 살아나면서 집값이 전고점에 치닫는 곳이 생겼고, 오래된 매물이 소진되는 등 분위기 전환이 이뤄지고 있는 상황이다.매수자 늘었다3일 KB부동산에 따르면 지난달 기준 서울 부동산 매수우위지수는 47.1로 집계됐다. 전월(32.1) 대비 15포인트 오른 수치다. 2022년 5..

현대건설 “공사 중단, 사실 무근”조합과 공사비 두고 선 착공, 후 협상 앞둬둔촌주공‧대조1구역 ‘공사 중단’ 전례 영향현대건설이 반포주공1단지 1‧2‧4주구(반포 1‧2‧4주구) 재건축 공사를 중단했다는 소문이 최근 부동산업계에 돌았지만 이는 사실이 아닌 것으로 나타났다.2021년 5월 6일 서울 서초구 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구 단지 모습. 지난 10일 한 온라인 부동산 커뮤니티에 ‘반포주공 124주구 공사 중단 소문있던데 무슨 이유인가요?’라는 게시글이 올라왔다. 이후 반포 지역 공인중개업소를 중심으로 해당 단지 공사 중단 소문이 빠르게 퍼져나간 것으로 전해졌다. 하지만 현대건설에 반포 1‧2‧4주구 공사 중단 여부를 문의한 결과 ‘사실 무근’으로 공사는 원활히 진행되고 있는 것으로 확인됐..

'올림픽파크포레온' 전용 84㎡ 입주권 21억 거래 시장 분위기 반전…집주인들 "안 팔아요 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온' 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온'(둔촌주공) 입주가 가까워지는 가운데 '국민평형’(전용 84㎡) 입주권 가격이 21억원에 거래가 된 것으로 알려졌다. 현지에 있는 한 부동산 공인중개 대표는 "두 달 전엔 거들떠보지도 않던 수요자들이 분위기가 바뀌자 관심을 가지고 있다"고 전했다. 5일 강동구 둔촌동 현지 다수의 부동산 공인중개사무소 따르면 '올림픽파크포레온' 전용 84㎡ 입주권이 지난달 21억원에 거래된 것으로 알려졌다. 해당 거래 말고도 20억원대 거래는 4~5건 이뤄졌다는 게 현지 공인 중개업소의 설명이다. 올림픽파크포레온 인근에 있는 A 공인 중개 대표는 "현재 시..

지난 19일 철도 전문가들과‘수도권광역급행철도(GTX-D) 강동구 도입 타당성 검토 연구용역’ 중간 보고회 개최... 대통령 공약노선 기반한 GTX-D 강동구 경유 노선안도 경제적 타당성 확인돼... 4월까지 용역 마무리 국토부 '제5차 국가철도망 구축계획' 반영 총력 강동구(이수희 구청장)가 지난 19일 GTX-D 노선의 강동구 경유 타당성 분석과 대안 노선 검토를 위한 '수도권광역급행철도(GTX-D) 강동구 도입 타당성 검토 연구' 용역의 중간 보고회를 가졌다고 밝혔다. 이번 보고회에서는 서울연구원, 경기연구원, 한국교통안전공단 등의 철도 분야 전문가들이 참석한 가운데 용역의 추진현황과 분석자료, 중간 검토 결과 등을 점검하고 자문 의견을 수렴했다. 강동구는 국토교통부 '제5차 국가철도망 구축계획(2..

대림빌라, 용역진행 내년 1월 결과 인근 삼성빌라도 안전진단 신청 상일우성·현대빌라는 이미 통과 일부 단지는 최고 19층 신축 추진 통합재건축땐 사업성 더 좋아질듯 총 500가구에 육박하는 서울 강동구 상일동 고급 빌라촌이 재건축에 속도를 내고 있다. 앞서 2개 단지가 안전진단을 통과한 가운데 다른 2개 단지도 정밀안전진단 절차를 밟으며 재건축이 가시화되고 있다. 현재 최고 층수 3층에 용적률 100% 미만인 이들 단지는 일부 단지의 경우 19층까지 새로 짓는 방안을 추진하고 있다. 5일 정비업계에 따르면 상일동 대림빌라는 지난달 31일 정밀안전진단 용역업체 개찰을 진행했다. 용역업체에 대한 적격심사와 계약 등을 거치며, 정밀안전진단 결과는 내년 1월께 나올 것으로 전망된다. 총 10개동, 108세대로 ..

주차장 고덕로79길에서 아리수로로 변경 어린이 안전사고 예방 및 통학 안전 도모 서울 강동구 고덕2동 주차장 건립 및 공원복원 사업으로 주차난 해소와 공원 이용객들의 편의가 개선될 것으로 예상된다. 서울시는 제16차 도시·건축공동위원회에서 강동구 고덕동 229번지 동명근린공원 지하에 주차장 중복결정(변경)(안)을 원안 가결했다고 26일 밝혔다. 기존 동명근린공원 지하에 지역내 주차난 해소 및 동명근린공원 이용객 편의를 위해 주차장 226면을 건립하는 것으로 2019년 11월 중복결정했지만, 주차장 진출입구가 서울고덕초등학교 인근에 위치함에 따라 어린이 안전사고 사전 예방을 위해 기존 고덕로79길에서 아리수로로 변경하게 됐다. 이번 결정으로 서울고덕초등학교 학생들의 통학안전을 도모하고, 고덕2동 저층주거지..