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EOD 2

서울 역세권 재개발마저…공매로 내몰린 중화3구역

브리지론 EOD에···대주단 새마을금고 공매로 넘겨신축된 중화119안전센터 부지도 포함돼토지 등 소유자 가처분신청 제기브리지론 EOD(기한이익상실)로 인해 공매에 나온 중화3재정비촉진구역. 이주와 철거가 끝나 부지에 가림막이 처져 있지만 착공조차 하지 못했다신축 아파트 및 오피스텔로의 탈바꿈을 꿈꾸던 서울 중랑구 중화동 중화3재정비촉진구역이 공매에 넘겨졌다. 기존 시공사와의 계약이 해지된 상태에서 대주단인 새마을금고로부터 받은 브리지론에 기한이익상실(EOD)까지 발생했기 때문이다. 고금리와 급등한 공사비로 인해 사업성에 대한 의문이 점차 커지는 상황에서 이번 공매 대상에 신축된 소방서가 들어선 부지까지 포함돼 사업 추진에 어려움이 예상된다. 업계에서는 서울 역세권 부지의 재개발 사업 부지까지 공매로 내몰..

시사 2024.05.17

태영 마곡사업 2.3조 계약한 국민연금 엑시트 위기

태영건설 워크아웃으로 기한이익상실(EOD) 사유 발생… 시행사 측 "계약해지 가능성 낮아" 재무구조개선작업(워크아웃)이 개시된 태영건설의 1조6000억원 규모 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 사업장 '원웨스트서울'(마곡CP4) 의 선매입 계약을 체결한 국민연금에 계약해지권이 발생했다. 지난주 대주단이 시행법인에 연 9.5% 이상의 신규 자금 금리를 요청한 사실이 알려지며 우려가 커지고 있다. 지난해 말 재무구조개선작업(워크아웃)을 신청한 태영건설의 프로젝트파이낸싱(PF) 최대 규모 사업장에서 자금 부족 사태가 발생했다. 대주단은 추가 공사비 마련을 위해 시행법인 측에 연 9.5%(수수료 1.0% 포함)의 대출 금리를 요구했다. 선매입을 전제로 3500억원가량을 투자한 국민연금은 계약해지권을 검토할 수 있다...

시사 2024.02.21
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