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서초·용산도 무릎 꿇었다… '부촌 넘사벽' 된 압구정

3.3㎡당 1억 이상 단지 전국 34개절반 넘는 19개가 압구정동에시세 1위도 압구정 '현대14차'3.3㎡당 1억5000만원 돌파 유일시세 상위 10위권 중 7개 싹쓸이'대한민국 부촌'의 상징인 서울 강남구 압구정동 일대 아파트가 화려하게 부활했다. 재건축 사업이 속도를 내면서 3.3㎡당 가격 기준으로 상위권을 싹쓸이 한 것이다. 압구정에는 24개 노후 아파트가 6개 구역으로 나눠 재건축 사업을 추진중이다. 사업이 마무리 되면 한강변에 69~70층 초고층 단지가 들어서게 된다.30일 파이낸셜뉴스가 KB부동산 통계를 분석한 결과 올 12월 기준으로 3.3㎡당 가격이 1억원을 넘는 아파트는 전국서 34곳에 이르는 것으로 집계됐다. 지역별로 보면 서울의 특정 지역에 집중돼 있다. 강남구 압구정동, 서초구 반포..

시사 2024.12.31

“서울 집값 내년에 떨어졌다가 2026년부터 다시 상승"

주택시장 전망 설문조사대출규제·정국불안에 수요위축서울 집값 '1~3% 하락' 25%로 가장 많아전·월세, 분양가는 상승 가능성다만 공급부족에 2026년 이후 재상승서울 집값이 내년 상반기에 1% 이상 하락할 것으로 전망됐다. 대출 규제와 매수 수요 위축, 정국 불안 등으로 내년 상반기에 조정기를 거칠 것이라는 게 전문가들의 공통된 의견이다.30일 서울경제신문이 건설주택포럼·건설정책연구원에 의뢰해 부동산·건설 개발 전문가 75인을 대상으로 ‘내년 주택 시장 전망’에 대해 설문 조사한 결과 내년 상반기까지 서울 지역의 주택 가격이 떨어질 것이라는 답변이 38.6%로 가장 많았다. 1~3% 하락할 것이라고 본 응답자는 25.3%, 3~5% 하락할 것이라는 답은 17.3%로 집계됐다.응답자들은 ‘매수 수요 및 ..

시사 2024.12.31

(추가글)사기치는 쓰레기어플 발로소득 업데이트

걸은만큼 포인트벌어서 기프티콘을 살수있는 어플,발로소득.강제로 업데이트를 시키길래 했더니 바뀐 내용이 어이가 없다.기존포인트를 사용하려면 기존포인트600원으로 새포인트 300원을 사야함. 강제로 반이 털림.그나마도 하루3번까지만 교환가능함. 기한내에 못바꾸게해서 아예 사라지게 할 목적으로 보임.4500원정도 있던 나의 포인트는600원씩 300원으로 교환해야함.그러니까 3일에 걸쳐서4200원을 2100원으로 교환해야하고, 남은400원은 그냥 날아가거나 200원씩 이틀동안 더 교환해야함.이과정에서 4500원이던 포인트는 2100원으로 바뀌는데 하루3번씩 며칠에 걸쳐 교환하는동안 사라지면 그것도 날리는거임.10원단위또한 당연히 날아감.1000보에 3포인트이던 포인트 정책은 2000보에 3보로 줄었음.처음 업..

시사 2024.12.30

'똘똘한 한 채' 위해 몸테크 불사?…재건축 단지 '신고가' 속속

대출규제에 탄핵정국까지…부동산 시장 한파 거센데목동1단지 이달만 신고가 거래 3건…4·5단지도 손바꿈여의도시범·잠실주공5단지에 46년차 은마도 기록 갱신분양가 치솟고 청약경쟁도 역대급…몸테크 고개 드나 고강도 대출규제에 이어 탄핵정국까지 겹치며 서울 부동산 시장에 한기가 감도는 최근 핵심 입지 재개발·재건축 아파트 단지에선 연일 신고가 거래가 쏟아지며 이목이 쏠린다. 치솟는 공사비에 분양권이 몸값을 높인 데다 어지간한 가점으론 100대 1을 넘나드는 청약 경쟁률을 뚫어내기 어려워지면서 이른바 ‘몸테크’를 감수하면서라도 ‘똘똘한 한 채’를 마련하려는 움직임으로 풀이된다.29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 양천구 목동신시가지1단지는 이달 들어서만 세 건의 신고가 거래가 이뤄졌다. 지난 16일 65..

시사 2024.12.30

재건축 선도지구 5억 급등 … 탈락은 1억 뚝

1기신도시 엇갈린 집값국토부 선도지구 발표 한달분당·평촌 아파트값 지각변동같은 단지도 당락따라 '희비'이주대책 등 재건축 속도 관건1기 신도시 재건축 선도지구로 지정된 분당 시범단지 현대아파트 전경.지난달 27일 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 재건축 선도지구가 발표되고 한 달이 지나면서 당락에 따라 집값 희비가 엇갈리고 있다. 분당의 한 선정 단지에선 선도지구 발표 직전 거래보다 최대 5억원가량 뛴 호가가 나오기도 했다.우선 선도지구 3만5897가구 가운데 1만가구 이상으로 가장 많은 분당에선 선정 단지 가격이 치솟고 있다. 29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성남 분당구 수내동 양지마을 1단지 금호아파트 전용면적 164㎡는 지난달 1일 23억8000만원에 거래됐다. 하지만 현재 같..

시사 2024.12.30

"2억도 부담인데, 5억 내라고?"…신고가 행진에도 못 웃는 이 동네

지난달 1기 신도시 선도지구 발표 후 선정된 곳들은 쾌재를 불렀다. 일부 선도지구 단지들은 발표 당일 기존에 내놨던 매물의 호가를 4억원이나 올리기도 했다. 대출 규제 강화로 부동산 거래가 주춤한 상황에서 일부 단지는 신고가를 경신하기도 했다. 하지만 재건축 사업이 현실화하며 분담금을 둘러싼 잡음이 벌써부터 발생하고 있다. 1기 신도시 선도지구에 처음으로 선정된 점이 과연 호재로만 작용할까. 하반기에는 은행 대출이 어려워졌죠. 금융당국이 가계부채 증가 속도를 조절하려고 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제도 강화했습니다. 은행들은 자체적으로 전세대출을 막거나 대출한도를 줄였습니다.이런 악조건 속에서도 1기 신도시 선도지구에 선정된 단지의 아파트들은 최근 신고가를 경신했습니다. 국토교통부는 지난달 2..

시사 2024.12.27

늦어지는 철도지하화 선도사업 발표…'원점 재검토' 가나

주체·시행 방식 등은 올해 발표 예정...서울 등 5개 지자체 후보동시다발 확장보다는 사업성 확실한 곳부터 진행 필요지하철 1호선 선로 모습.윤석열 정부의 대표 공약이었던 철도지하화 사업 선도사업 발표가 애초 올해 발표에서 내년으로 미뤄질 것으로 전망된다. 사업계획을 제출한 5개 지방자치단체와의 협의가 마무리되지 않은 상태에서 어수선한 정치 상황까지 겹쳐 연내 발표가 사실상 어렵다는 이유에서다.다만 정부는 올해 안에 철도지하화와 관련한 사업 주체와 재원 조달 등의 사업 시행 방안은 발표할 것으로 보인다. 일각에서는 현재 어수선한 정국에 따라 '원점 재검토' 이야기도 나오고 있다. 그러나 철도지하화 특별법이 제정된 만큼 계획을 보완하면서 사업이 추진될 것이라는 전망도 만만치 않다.선도사업 발표 내년으로…사..

시사 2024.12.27

내년 분양·입주물량 모두 급감… 공급 절벽 더 심화

주택 시장 전반 쇼크 예고내년 국내 주요 건설사들이 전국에서 분양하는 아파트가 15만 가구에도 못 미치는 것으로 집계됐다. 올해보다 7만 가구 넘게 줄어든 물량으로, 통계를 확인할 수 있는 2000년 이후 가장 적은 수준이다. 분양 물량 감소는 몇 년 뒤 입주 물량 감소로 이어져 전세나 월세 시장에 직접적인 영향을 미친다.내년 국내 주요 건설사 25곳이 전국에서 분양 예정인 아파트가 14만6000여 가구로 집계돼 2000년 이후 최저치로 나타났다. 내년 아파트 입주 물량(26만 3000여 가구)도 11년 만에 가장 적어 주택 공급 부족 우려가 커지고 있다. 사진은 24일 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 밀집 지역. 엎친 데 덮친 격으로 내년 전국에서 입주하는 아파트 물량은 올해보다 10만 가구 줄..

시사 2024.12.26
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