1기 신도시 선도지구 가보니서현동 시범우성아파트 앞삼성·현대·대우 축하현수막시범현대 186㎡은 하루만에호가 24억에서 28억원으로양지한양 전날만 2건 계약1기 신도시 선도지구로 지정된 경기도 성남시 분당구 시범단지 현대아파트. '선도지구 선정 및 성공적인 사업 추진을 응원합니다!'28일 오전에 찾은 성남시 분당구 서현동 시범우성아파트 입구. 1기 신도시 선도지구로 지정된 지 하루 만에 삼성물산, 현대엔지니어링, 대우건설, DL이앤씨, 롯데건설의 축하 현수막이 즐비하게 걸렸다. 재건축사업에 속도가 붙자 시공사부터 '조합원 눈도장 찍기'에 발 빠르게 나선 모양새다.반면 횡단보도만 건너면 나오는 시범1구역(시범삼성한신·한양) 아파트들은 적막한 분위기다. 인근 공인중개사 A씨는 "단지가 조용하다. 눈이 많이 와..

선도지구 선정된 분당 양지·샛별·더시범호가 단숨에 2억원 넘게 올라지방에서도 소형 평수 갭투자 매수 문의고점에 팔고 서울 들어가려는 매도자도 많아선도지구 선정돼도 재건축 10년 예상27일 경기도 성남시 분당구 양지마을 금호1단지 아파트에 눈이 내린 모습. “선도지구 발표 직후에 매도자 분들이 호가를 올리면서 지금 진행 중인 물건들이 계약 불발될까봐 불안해요”27일 경기도 성남시 분당구 수내동 인근 중개업소에는 선도지구 선정 아파트 단지와 관련해 매도·매수 문의가 쏟아졌다. 아직 잔금 거래가 끝나지 않은 계약 건들이 성사되지 않을까봐 전전긍긍하는 중개업소 대표들이 많았다. 수내동 A 중개업소 대표는 이날 선도지구 발표 직후 매수자에게 전화를 걸어 “매도인 마음이 변하기 전에 빨리 입금 하는 게 좋을 것 같..

집값 오르자 눈 높아진 집주인들중순 지났는데…서울 지난달 거래랑 4500여건서울 시내 한 부동산 중개업소에 부동산 매물 정보가 게시된 모습.  #. 30대 직장인 A씨는 최근 동대문구에 아파트를 매수하려다 가계약금 입금 전 황당한 통보를 받았다. 집값이 상승가도를 달리자 매도인이 가격을 올리지 않으면 계약을 하지 않겠다고 전한 것이다. A씨는 “가계약금을 입금하기 위해서 현금을 확보해놓고 중개사에게 전화했는데 매도인이 1주일 전보다 3000만원 올려서 부르고 그 가격을 맞춰주지 않으면 계약을 안하겠다고 하더라”면서 “매수를 마음먹었는데 수포로 돌아갔다”고 허탈해했다.전세가격 상승이 매매가를 밀어올리면서 서울 집값이 상승세를 이어가고 있다. 특히 강남구 등 중심지역은 전고점에 육박한 상황으로 거래가 체결되..

강남4구 노리는 강동구고덕·상일동 중심 실수요자 늘어…"주말 4~5팀 꾸준히 방문""분위기 완전 뒤집혀…집주인들, 계좌 안 주고 호가 올리기도"서울시 강동구 고덕동 '고덕그라시움' 전경. "지난 주에 봤던 그 집 나갔다고요? 진작에 계약할 걸 그랬네요. 비슷한 조건으로 다시 알아봐야죠."(서울 강동구 상일동에 있는 한 부동산 공인중개업소에서 만난 실수요자)신축급 아파트가 몰려 있는 강동구 고덕동과 상일동 부동산 시장 분위기가 살아나고 있다. 연초 대비 집값이 수억원 상승하면서 집을 매수하기 위해 임장을 오는 실수요자들이 늘고 있다. 일부 집주인들은 계좌 번호를 매수자들에게 주지 않는 등 상승기 때와 비슷한 일이 벌어지고 있다.19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 고덕동 '고덕그라시움'(4932가..

강동헤리티지자이·올림픽파크포레온 "전셋값 올라"디에이치퍼스티어아이파크 입주장 효과 미미"입지 좋은 단지, 실거주 많아…전셋값 하락 크지 않을 것"“‘입주장’ 효과가 거의 없어요. 공급이 많은 만큼 수요가 많아서 전셋값이 점점 오르고 있는 추세입니다.”서울에서 ‘입주장 효과’가 사라지고 있다. 통상 대단지 아파트가 입주를 시작하면 전세 매물이 늘어나 주변 전셋값이 떨어지고 집값이 출렁이는데 최근에는 상황이 달라지고 있다. 신축 선호가 높아지고 주택 공급 부족이 이어지면서 지난 1년간 전셋값이 오르고 있는데다 매물 품귀 현상까지 겹치면서다.10일 서울 강동구 길동 인근 A공인중개사무소 관계자는 “강동헤리티지자이, 올림픽파크포레온 등 강동구에서 신축 아파트들이 줄줄이 입주하지만 전셋값은 오히려 오르는 추세”라..

주간 아파트값 1년 만에 반등 거래량 20개월만에 가장 많아 청약경쟁률 급등, 미분양도 줄어 대출, 세금 규제완화 효과 뚜렷 하반기 경기 불확실성이 변수 “본격 상승한다는 판단은 아직 일러”\ #1. 24일 서울 송파구 잠실동 ‘리센츠’ 아파트 84.99㎡(이하 전용면적)가 22억3000만원(20층)에 계약됐다. 실거래가 기준 지난해 4월 26억5000만원(17층)을 고점으로 10월 19억7500만원(20층)까지 폭락하더니, 이번엔 3억원 가까이 회복한 것이다. 인근 중개업소에 이 단지 같은 크기 아파트에서 더 이상 20억원대 초반 급매물은 찾아볼 수 없다. #2. 23일 서울중앙지법 경매21계. 종로구 창신동 ‘두산’ 아파트 85㎡ 경매에 20명이 응찰했다. 앞선 3월과 4월 두 차례 진행된 경매에선 ..