안양 노후아파트 4개 단지 재건축 초읽기…안전진단 최종 통과

재건축 안전진단을 통과한 진흥5차 아파트. 

안양지역 내 노후 아파트 단지들이 대거 안전진단을 통과하면서 재건축 초읽기에 들어간다.

지난 1월부터 시행된 재건축 안전진단 규제 완화 혜택을 받으면서 안양시가 이곳에 대한 사업 추진 여부를 결정했기 때문이다.

22일 안양시에 따르면 시는 최근 벽산아파트와 진흥5차아파트, 석수럭키아파트, 프라자아파트 등 4개 단지에 대한 재건축 안전진단 최종 통과 결정을 내렸다.

1985년 준공된 벽산아파트는 만안구 안양4동 일원에 275세대 규모로 조성됐고, 진흥5차아파트는 만안구 안양3동 일원, 432세대, 1987년 준공됐다.

석수럭키아파트(만안구 석수동 일원)는 1987년 준공돼 735세대로 구성됐고, 프라자아파트(만안구 안양9동 일원)도 1987년 준공, 685세대 규모다.

앞서 4개 단지는 2020년 3월 ‘2030 안양 도시주거환경정비기본계획’에서 재건축 정비예정구역으로 지정됐다.

같은해 7월 주민들의 안전진단 요청에 따라 현지조사를 통과했고, 2021년 5월부터 9월까지 안전진단 실사에 나서 조건부 재건축(D등급)을 받으면서 ‘공공기관 적정성 검토’ 단계를 남겨둔 상태였다.

조건부 재건축은 ‘공공기관 적정성 검토’를 거쳐야 했지만, 올해 1월부터 지자체 판단 하에 이를 생략할 수 있게 됐다.

정부가 ‘주택 재건축 판정을 위한 안전진단 기준’을 개정·시행하면서 안전진단 완화 기준을 적용 받은 것이다.

또 조건부 재건축 등급 판정을 받아도 지자체가 판단해 적정성 검토 필요 여부를 결정할 수 있게 됐다.

이에 따라 벽산아파트와 진흥5차아파트는 안전진단에서 E등급을 받으면서 재건축을 확정 지었고, 조건부 재건축을 받은 석수럭키아파트, 프라자아파트도 재건축을 추진할 수 있게 됐다.

정부의 규제 완화 이후 안양에서 재건축이 결정된 아파트는 이들 4개 단지가 처음이다.\

향후 4개 단지는 정비계획 수립을 통해 ‘정비예정구역’ 딱지를 떼고 본격적인 재건축 정비구역으로 지정될 예정이다.

시 관계자는 “오는 5월쯤 4개 단지에 대해 정비구역 지정 용역에 착수할 예정”이라며 “신속한 행정절차를 통해 주민들의 재건축 추진사업을 지원하겠다”고 밝혔다.