-올해 1월 수도권 분양가, 1년전 대비 12% 넘게 급등-분상제 적용 공공택지도 최대 20% 가량 분양가 치솟아-파주, 양주 등 경기북부 저평가 지역 반사이익최근 수도권 아파트 분양가가 가파르게 치솟고 있다. 분양 시장 곳곳에서는 이미 “이제 금값이 아니라 다이아몬드 값이 될 판”이라는 말도 나온다. 자재비와 공사비 상승 탓에 공공택지(분양가 상한제) 지역의 분양가도 급등할 것으로 전망되며, 실수요자들은 물론 투자자들까지 긴장감을 감추지 못하는 분위기다.주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1월 말 기준으로 수도권 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2815만원으로 나타났다. 1년 사이 12.3% 오른 것으로, 전용면적 84㎡ 기준으로 9억8000만원에 달한다. 현재 고환율에 따른 인플레이션, 국내외..

삼성물산, 작년 6월 준공 이후 '손실 보전' 요청임시총회에서 '공사비 보전' 안건 가결되자조합원들 대책위 꾸려 총회 효력 정지 가처분 신청래미안 원펜타스(옛 신반포15차) 재건축 조합이 삼성물산에 99억원 규모 손실 보전액 지급안을 통과시키자 일부 조합원들이 이에 반발해 소송을 제기했다. 이미 세 차례나 공사비를 증액해줬고, 공사가 끝난 시점에 지급 의무도 없는 손실을 보전해줄 이유가 없다는 것이 이들의 의견이다.7일 업계에 따르면 '신반포15차 환급금 지키기 대책위원회'에 참여한 조합원 39명은 지난 4일 조합을 상대로 임시총회 결의 효력 정지 가처분 신청을 접수했다. 조합이 지난달 28일 임시총회를 열어 '삼성물산 공사비 보전의 건'을 통과시켰는데 이에 대한 효력 정지를 요청한 것이다. 당시 임총에..

서울 관악구~은평구 남북 잇는 서부선작년 말 기재부 심의 통과… 내년 착공서울대·상도동·노량진·여의도·신촌 등주요 상권·대학가 지나는 알짜 노선남가좌·응암동 등 지하철 먼 동네 수혜투자자 모집 난항… 착공 여부 지켜봐야서울 관악구 봉천도 관악드림타워 단지와 뒤로 멀리 보이는 여의도 63빌딩 빽빽한 서울 지하철 지도지만 잘 보면 제법 큰 공백이 있다. 관악구 신림동과 봉천동, 동작구 상도동, 서대문구 남가좌동, 은평구 응암동 일대다. 가장 가까운 역에서 지하철을 타더라도 빙 둘러 가는 까닭에 시내까지 가는 데 꽤 시간이 걸린다. ‘교통 소외 지역’이라 불리는 이유다.관악구 봉천동 관악드림타운은 3544가구가 사는 이 동네 대표 단지다. 여의도 IFC몰까지 가는데 차로 20여분이면 가지만 버스로는 40여분,..

성수전략정비구역 1~4지구 '잰걸음'정비계획 고시 후 시공사 선정 돌입삼성·현대·GS 등 대형 건설사 각축전한강 변에 자리한 성수전략정비구역 재개발 사업이 다시 속도를 낼 전망이다. 이곳은 지난해 초부터 지구단위계획 및 정비계획 변경안을 주민 공람한 이후 구체적인 사업 진척이 없었다. 하지만 이달 중 최종안이 고시될 예정이라 사업이 본격화할 것으로 보인다.모두 합쳐 1만가구에 가까운 대규모 재개발 사업인 만큼 대형 건설사들의 관심도 뜨겁다. 이르면 하반기 이뤄질 시공사 선정을 앞두고 본격적인 수주 활동을 펼치고 있다. 다만 한강 덮개공원 이슈 등 변수에 따라 일정이 다소 지연될 가능성도 있어 신중한 모습도 엿보인다.서울 성동구 성수전략정비구역 대상지정비계획 고시 임박…연내 브랜드 결정성동구는 '성수전략정..

1월기준 전국 2만2872가구전체 물량의 80% ‘지방쏠림’내달부턴 분상제 상한 높아져부동산 수요 적체 심화 우려최상목 “시장동향 적극 관리”지방을 중심으로 다 짓고도 팔리지 않는 주택이 늘면서 ‘악성 미분양’(준공 후 미분양)이 11년 3개월 만에 최대치를 기록했다. 건설경기 침체가 이어지며 연초 인허가·착공 등 주택 공급 선행지표도 부진을 면치 못하고 있다. 공사비가 오르는 가운데 미분양이 쌓이며 도산 위기에 몰리는 지방건설사 수도 눈덩이처럼 불어나고 있다.28일 국토교통부가 발표한 ‘2025년 1월 주택통계’에 따르면 지난달 말 전국의 미분양 주택은 총 7만2624가구로 집계됐다. 전월(7만173가구)과 견줘 3.5% 늘었다. 증가분은 수도권에서 쏟아졌다. 경기 평택에서 미분양이 대거 발생해 경기 ..

작년 연간 영업손실 '1조2209억'매출 32조6944억, 목표 초과 달성현대ENG 해외 프로젝트 영향도실적 발표 이후엔 주가 9% 급등서울 종로구 계동 현대건설 사옥 국내 대표 건설사 현대건설이 23년만에 최악의 연간 성적표를 내놨다. 막대한 규모의 직전 분기 손실로 인해 지난해 연간 영업이익도 '조 단위' 적자로 돌아섰다. 새 수장으로 결정된 이한우 현대건설 최고경영자(CEO)의 취임 후 첫 실적 발표에서 대규모 손실을 밝힌 것은 회사가 향후 경영여건을 개선하고자 '빅배스(Big Bath)'를 단행한 것이라는 평가가 나온다.22일 현대건설은 연결 재무제표 기준 지난해 연 매출 32조6944억원, 영업손실 1조2209억원을 기록해 적자전환했다고 공시했다.지난해 매출은 연간 최대 수준으로, 누적 매출은 ..

서울 재개발 최대 사업으로 불리는 한남4구역 시공사가 결정됐습니다.건설업계 1위 삼성물산과 2위 현대건설이 맞붙은 결과 1등이 웃고 2등이 울었습니다.지금의 희비가 앞으로 도시정비사업 판도를 바꿀 수 있다고 하는데, 취재기자와 자세한 이야기 나눠보겠습니다. 부동산부 방서후 기자 나와 있습니다.방 기자. 거의 정치권 선거를 방불케 할 만큼 치열한 싸움이었는데, 결국 삼성물산이 압도적으로 이겼습니다.조합에게 경쟁사보다 비싼 공사비를 제시했는데도 선택 받은 이유, 무엇입니까?한남4구역은 강북 한강변 노른자 입지에 한남뉴타운 중에서도 일반분양 비율이 높아 사업성이 우수한 현장으로 꼽힙니다. 총 사업비만 1조5천억원에 달하고요.따라서 한강 조망권과 차별화된 설계가 주된 승부처였습니다.총 네 번의 합동설명회와 홍보..

"3단계 구간, 예정대로 내년 상반기 개통"부동산 커뮤니티서 들썩인 조기 개통설 부인2028년이면 삼성역까지 전 구간 뚫려B·C노선은 자금조달 문제로 지연 불가피인근 부동산 아직 잠잠…"문의는 늘었다"“수도권광역급행철도(GTX)는 그야말로 혁신입니다. 1시간이 넘게 걸렸던 통근 시간이 절반 수준으로 줄었습니다. 서울역 이남 구간도 어서 연결됐으면 좋겠어요.”(경기 고양시에 거주하는 박모씨)사진=에스지레일GTX-A노선 2단계 구간(운정중앙역~서울역)이 지난해 말 개통하면서 경기 북부 지역의 서울 접근성을 크게 개선했다는 평가를 받고 있다. 이에 따라 본격적인 GTX 시대를 열 A노선 3단계 구간 연결과 B·C 노선 개통 시기, 후속 노선 추진 일정에 대한 관심도 높아지고 있다.순탄하게 진행 중인 GTX-A..

■치솟는 건설 공사비우크라戰 등으로 원자재값 급등 속3년간 16% 뛴 인건비가 최대 원인상승률 상위 9곳 중 6곳이 건물공사유가·환율 상승에 증액 지속 전망최근 다수의 건설 현장에서 공사 계약 금액이 대폭 증액된 것은 코로나19와 우크라이나 전쟁으로 원자재 가격이 급등한 상황에서 인건비까지 크게 올랐기 때문이다. 특히 인건비의 급등세가 계속되면서 노동력이 보다 많이 투입되는 건물 건설의 공사비 증가율이 토목 건설의 두 배가량을 웃돈 것으로 풀이된다.통상 자재비는 공사 원가의 30% 상당을 차지한다. 이 때문에 자재비 상승은 공사비 상승으로 이어질 수밖에 없다. 시멘트가 대표적이다. 시멘트는 공사비 원가의 5% 이상을 차지하는 레미콘의 주요 재료다. 하나증권에 따르면 시멘트의 톤당 평균 판매 가격은 202..

강남권 분양 행진에 서울 평균 분양가 역대 최고분양가 상승 압박 지속…구축단지 영향 가능성도서울 민간아파트 분양가가 다시 한번 역대 최고치를 기록했다. 토지비와 건축비 상승세 속 강남권 분양 단지가 늘어나면서 분양가에 영향을 준 가운데 분양가 상승이 인근 구축 단지 거래량에도 영향을 줄 수 있다는 진단이 나온다.잠실래미안아이파크 견본주택 방문객들이 순서를 기다리고 있다 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 10월 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 10월 말일 기준 지난 1년 동안 서울에서 분양한 민간아파트 분양가는 ㎡당 1420만3000원으로 나타났다. 전월(1338만3000원) 대비 6.13%, 1년 전(974만4000원)과 비교하면 45.76% 오른 수준이다. 지난달 역대 최고치를 기록한 서울 평균 분양..