고양시 덕은동·향동 지식산업센터 가보니사무실·상점 절반 비었는데…길건너 추가센터 공사중공실에도 대출이자 관리비내며 버텼지만공급 과잉 선언에 결국 눈물의 할인 매물 '우르르' 24일 평일 점심시간, 경기도 고양시 덕은동 지식산업센터 리버워크 앞은 지나가는 사람도 찾기 쉽지 않았다. 줄지어 서 있는 건물은 ‘매매·임대’라는 글자에서 보듯이 텅 비어 있어 적막함이 가득했다. 인근 식당 일대에는 입주한 직장인보다 추가로 짓고 있는 지식산업센터 공장 현장 근로자들이 더 많았다.인근 식당 주인은 “식당엔 센터에 입주해 일하는 근로자들보다 새로 짓고 있는 공사현장 근로자들이 더 많이 온다”며 “안 그래도 텅 비었는데 뭘 더 짓겠다는 건지…”라며 한숨을 쉬었다.  2020~2021년 투자 호황을 누리던 지식산업센터가 ..

‘금리인하 단비’ 오피스텔전세사기 여파에 월세족 늘고정부도 비아파트 지원책 확대전문가들 “역세권 중소형 선별”‘금리인하에도 먹구름’ 상가코로나쇼크 아직도 회복 못해지난해보다 공실률 더 치솟아과잉공급 신도시 상가들 텅텅현재 분양중인 주거형 오피스텔(광교 레이크더힐) 모델하우스 사진한국은행이 3년 2개월 만에 기준금리를 내린 11일 서울 신촌의 한 오피스텔 분양사무소. 시장 분위기를 묻는 질문에 이곳 직원은 “6월만 해도 분양 문의가 전혀 없었는데, 최근 미국이 빅컷(기준금리 0.5%p 인하)을 단행한 후 분위기가 조금씩 달라졌다”며 “실거주가 아니라 투자용으로 분양 사무소를 찾는 사람도 꽤 많아졌다”고 귀띔했다. 기자가 한국은행이 기준금리를 내렸다는 소식을 전하자 “앞으로는 상황이 더 나아질 수 있겠다”는..

1월 1일부터 전세보증 강화 갱신 뒤 보증 전세가율 90% "수천만 원씩 돌려줘야 가능" 빌라 집주인들 역전세 공포 서울 은평구 한 빌라촌의 모습. 올해부터 전세계약을 갱신할 때도 강화된 전세보증 기준이 적용된다. 빌라 집주인들은 초비상에 걸렸다. 많게는 수천만 원씩 세입자에게 돌려줘야 하는 역전세가 불가피하기 때문이다. 7,000만 원 돌려줘야 하는 집주인 서울 은평구 한 빌라촌의 모습. 연합뉴스 국토교통부 산하 주택도시보증공사(HUG)는 1월 1일 이후 전세계약을 갱신한 전세금반환보증 신청 건에 대해서도 전세가율 90%를 적용한다고 이날 밝혔다. 이는 지난해 2월 정부가 발표한 전세사기 예방 대책에 따른 후속조치다. 당시 정부는 무갭투자를 막겠다며 전세보증 기준을 대폭 높였다. 빌라 시세를 계산할 때..