오피스텔 집주인 행세, 계약금 편취 후 도주위조된 등기부, 신분증, 대포폰 등 주의24일 서울 송파구 한 부동산 중개업소 앞으로 시민이 지나가고 있다.  한국공인중개사협회는 최근 서울 일대에서 온라인 직거래 시스템의 허점을 이용한 연쇄 사기사건이 발생하고 있어 주의가 필요하다고 당부했다.24일 협회가 받은 다수의 제보에 따르면 신원 미상의 A씨는 서울 일부지역에서 공인중개사 또는 매물에 관심있는 임차인을 사칭하며 네이버 또는 직·다방, 당근마켓 등에 매물로 나와있는 공실 오피스텔 또는 원룸을 찾아 연락을 취하고 있다.서울 성동구 성수동에서 오피스텔 임대업을 하고 있는 제보자 박모씨는 "A씨가 보증금 1000만원, 월세 120만원으로 내놓은 신축 오피스텔에 관심있다고 연락이 왔다"며 "A씨는 '불편하게 나..

6개월간 수도권 85채 가등기하루에 집주인 4명 상대 가등기 8건피해자, 가등기 탓 강제경매 포기부동산 회사 "월세 계약인 줄 알았다"피해자 "대책도 수사도... 구제책 전무"서울 시내 빌라 밀집 지역. 2021년 12월 서울 은평구 갈현동 한 빌라에 전세로 들어간 김준원(가명)씨는 집주인에게 전세보증금 2억1,500만 원을 떼인 전세사기 피해자다. 전세로 살던 중 '○○홀딩스'라는 회사로 집주인이 바뀌었다. 계약 만료 전 ○○홀딩스 대표 신모씨에게 전세금 반환을 요구하자 "더는 자기 집이 아니다"라는 이상한 말만 남기고 이후 연락을 받지 않았다.문제는 그다음부터였다. 전세사기 특별법에 따라 전세사기 피해자 지위를 획득한 김씨는 경매로 집을 낙찰받으려고 준비하던 중 이 집에 소유권이전청구권 가등기(이하 ..

'집값 띄우기' 의심되는 미등기거래신고가 만들고 등기전 계약해제 수법고가아파트 등 사정 따라 잔금일 늦추기도부동산 시장에서 따가운 눈총을 받는 거래가 있습니다. 바로 '미등기 거래'인데요. 주택을 매매하고 잔금을 치른지 4개월이 넘도록 소유권 이전 등기를 하지 않은 거래를 '수상한 거래'로 보는 거죠. 실제로 높은 가격으로 매매계약을 체결해놓고 잔금을 치르기 전에 계약을 해제하는 '집값 띄우기' 방식으로 쓰이곤 했거든요. 정부도 이런 거래가 시장에 혼란을 줄 수 있다고 판단하고 눈여겨보고 있고요.하지만 등기를 치지 않았다고 해서 무조건 의심 거래로 보긴 어렵습니다. 개인 거래 사정에 따라 잔금을 늦게 치르는 경우도 더러 있거든요. 미등기 거래, 어떻게 봐야 똑똑한 판단을 할 수 있을까요?  매매 후 등기..

살던 집, 셀프 낙찰 방법\ 전세보증보험 미가입시 '강제경매' 전셋값>집값일땐 '차라리 셀프낙찰' 5월부터 낙찰해도 무주택자격 유지"먹고 죽을래도 돈 없다!" 집주인이 돈이 없다면서 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 않는 경우가 더러 있습니다. 만약 전세보증보험에 가입했다면 다행이지만 그렇지 않다면 눈앞이 캄캄할텐데요. 집주인이 뻔뻔하게 나오는 걸 봐서는 전세보증금을 돌려받을 길이 없는 게 아닐지 겁부터 날 수 있고요. 이럴 때 할 수 있는 게 '경매'입니다. 임차해 살고 있던 집을 강제로 팔아 그 돈으로 보증금을 되찾는 방법인데요. 집값이 보증금보다 낮다면 '셀프 낙찰'을 받을 수도 있고요. 경매, 나도 할 수 있을까요? 최근 임대차 계약기간이 만료돼도 보증금을 돌려받지 못하는 세입자가 급속히 증가하고 ..