지난해 30대, 서울 아파트 매수 5년 연속 1위지난해 6월 직장인 김모(38)씨는 수도권 지역에 아파트를 사 두었다. 아직 미혼인 상태인 김씨는 “작년초 부동산 강의를 듣고 집을 사야겠다는 생각이 들어 사뒀다”라며 “아직 구체적인 결혼 계획이 있는 것은 아니지만 집이 있다면 결혼시장에서 플러스가될 것 같다”라고 말했다. 지난해 30대가 서울 아파트 매수에서 5년 연속 1위를 기록하며 전국적으로도 1위를 차지했다. 일부 지역에서는 40대가 더 많이 매수한 경우도 나타났다. 17일 한국부동산원 부동산통계정보에 따르면 지난해 30대는 전 연령대에서 서울 아파트를 가장 많이 매수했다. 서울에서 30대가 매수한 아파트는 1만8579채로 40대(1만8492채)보다 앞섰다. 그 다음은 50대(1만579채), 60대..

성남금토 이어 수원당수서도동일한 전용면적 동시에 추첨일부타입 알파룸·펜트리 없어분양가 비슷해도 실평수 손해LH “대책 마련 고심하고 있어”경기도 남양주시 별내동에 마련된 남양주 사전청약 현장접수처 모습 [사진 = 연합뉴스]한국토지주택공사(LH)가 공급하는 공공분양주택인 ‘신혼희망타운’(신희타)에서 전용 면적이 같은데도 일부 타입만 서비스 면적이 작거나 공간 활용성이 낮아 해당 타입 당첨자들 불만이 폭주하고 있다. 경기도 성남시 수정구 성남금토 A4블록 공공분양주택에 이어 수원시 권선구 수원당수 A5블록에서도 유사한 문제가 제기돼 파장이 커지고 있다. 관련보도 2월 10일자 A23면11일 업계에 따르면 지난해 12월 본청약을 마감한 수원당수 신희타는 전용 면적 46㎡ 92가구, 55㎡ 392가구 등 총 4..

"역세권 내 집이 비역세권 된다구요?"분당 양지마을, '제자리 재건축' 갈등 격화1기 신도시 통합재건축으로 불똥 '확산'업계선 "터질 게 터졌다…갈등 번질 것"성남시 분당구 수내동 양지마을 1단지 금호 모습. 1기 신도시에서 추진되는 통합재건축이 시작부터 삐걱대고 있다. 분당신도시 일부 단지에서 역세권 주민들이 재건축 후 비역세권으로 밀려날 상황에 부닥치면서 통합재건축을 추진하는 대부분 단지가 촉각을 곤두세우고 있다.23일 정비업계에 따르면 분당 선도지구로 선정된 양지마을에서 통합재건축을 둘러싼 갈등이 격화하고 있다. 양지마을은 '1단지 금호(1076가구)'와 '2단지 청구(896가구)', '3단지 금호(414가구)', '1단지 한양(1010가구)', '2단지 한양(996가구)' 주상복합(462가구) 등..

1기신도시 엇갈린 집값국토부 선도지구 발표 한달분당·평촌 아파트값 지각변동같은 단지도 당락따라 '희비'이주대책 등 재건축 속도 관건1기 신도시 재건축 선도지구로 지정된 분당 시범단지 현대아파트 전경.지난달 27일 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 재건축 선도지구가 발표되고 한 달이 지나면서 당락에 따라 집값 희비가 엇갈리고 있다. 분당의 한 선정 단지에선 선도지구 발표 직전 거래보다 최대 5억원가량 뛴 호가가 나오기도 했다.우선 선도지구 3만5897가구 가운데 1만가구 이상으로 가장 많은 분당에선 선정 단지 가격이 치솟고 있다. 29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성남 분당구 수내동 양지마을 1단지 금호아파트 전용면적 164㎡는 지난달 1일 23억8000만원에 거래됐다. 하지만 현재 같..

지난달 1기 신도시 선도지구 발표 후 선정된 곳들은 쾌재를 불렀다. 일부 선도지구 단지들은 발표 당일 기존에 내놨던 매물의 호가를 4억원이나 올리기도 했다. 대출 규제 강화로 부동산 거래가 주춤한 상황에서 일부 단지는 신고가를 경신하기도 했다. 하지만 재건축 사업이 현실화하며 분담금을 둘러싼 잡음이 벌써부터 발생하고 있다. 1기 신도시 선도지구에 처음으로 선정된 점이 과연 호재로만 작용할까. 하반기에는 은행 대출이 어려워졌죠. 금융당국이 가계부채 증가 속도를 조절하려고 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제도 강화했습니다. 은행들은 자체적으로 전세대출을 막거나 대출한도를 줄였습니다.이런 악조건 속에서도 1기 신도시 선도지구에 선정된 단지의 아파트들은 최근 신고가를 경신했습니다. 국토교통부는 지난달 2..

[분당아파트 가격 지각변동]지정단지 가격 뛰고 문의도 늘어샛별 라이프, 파크타운 집값 역전선도지구 매물량은 9% 이상 증가“선도지구 지정 다음날 한 집주인이 호가를 1억 원 올려 달라고 하더니, 한 시간 뒤 다시 전화로 추가로 3억 원을 더 올려달라고 하더군요. 선도지구 선정 단지에서 매도 호가를 올리겠다는 전화가 끊이지 않습니다.”1기 신도시 재건축 선도지구로 지정된 분당 아파트 단지의 호가가 널뛰고 있다. 선도지구 지정 발표 이후 하루 단위로 적게는 5000만 원부터 많게는 4억 원까지 호가가 상승했다.반면 선도지구 지정에 탈락한 단지에서는 실망 매물이 늘어나고 있다. 기존 호가보다 가격을 낮추거나 전·월세 물건이 등장하는 상황이다. 실망 매물을 더 싸게 살려는 사람들의 문의는 이어지고 있다.1일 분..

1기 신도시 선도지구 가보니서현동 시범우성아파트 앞삼성·현대·대우 축하현수막시범현대 186㎡은 하루만에호가 24억에서 28억원으로양지한양 전날만 2건 계약1기 신도시 선도지구로 지정된 경기도 성남시 분당구 시범단지 현대아파트. '선도지구 선정 및 성공적인 사업 추진을 응원합니다!'28일 오전에 찾은 성남시 분당구 서현동 시범우성아파트 입구. 1기 신도시 선도지구로 지정된 지 하루 만에 삼성물산, 현대엔지니어링, 대우건설, DL이앤씨, 롯데건설의 축하 현수막이 즐비하게 걸렸다. 재건축사업에 속도가 붙자 시공사부터 '조합원 눈도장 찍기'에 발 빠르게 나선 모양새다.반면 횡단보도만 건너면 나오는 시범1구역(시범삼성한신·한양) 아파트들은 적막한 분위기다. 인근 공인중개사 A씨는 "단지가 조용하다. 눈이 많이 와..

선도지구 선정된 분당 양지·샛별·더시범호가 단숨에 2억원 넘게 올라지방에서도 소형 평수 갭투자 매수 문의고점에 팔고 서울 들어가려는 매도자도 많아선도지구 선정돼도 재건축 10년 예상27일 경기도 성남시 분당구 양지마을 금호1단지 아파트에 눈이 내린 모습. “선도지구 발표 직후에 매도자 분들이 호가를 올리면서 지금 진행 중인 물건들이 계약 불발될까봐 불안해요”27일 경기도 성남시 분당구 수내동 인근 중개업소에는 선도지구 선정 아파트 단지와 관련해 매도·매수 문의가 쏟아졌다. 아직 잔금 거래가 끝나지 않은 계약 건들이 성사되지 않을까봐 전전긍긍하는 중개업소 대표들이 많았다. 수내동 A 중개업소 대표는 이날 선도지구 발표 직후 매수자에게 전화를 걸어 “매도인 마음이 변하기 전에 빨리 입금 하는 게 좋을 것 같..

1기 신도시 이주 2년 남았는데…대책 '안갯속'내달 2.6만가구 선도지구 지정11월 이주대책 제시한다는데고양·의왕 등 공공택지 활용 계획공사비·사업 일정 지연도 변수인근 영구임대 재건축도 추진기존 거주민 이주 난항 전망도“선도지구로 선정되면 2026년부터 이주에 들어가 2027년 착공하는 것 아닌가요.”(경기 성남시 분당 선도지구 공모 참여 아파트 주민 K씨)다음달 분당(성남)과 일산(고양), 평촌(안양), 산본(군포), 중동(부천) 등 수도권 1기 신도시 5곳에서 2만6000가구 규모의 선도지구가 선정된다. 이들 선도지구는 2026년 이주를 시작해 2027년 착공에 나설 예정이다. 그러나 주민을 위한 이주대책은 아직 안갯속이다. 관할 지방자치단체는 주변 택지지구 조성에 기대를 걸고 있다. 업계에선 제시..

지난 19일 제11차 도시계획위원회에서 은마아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의안이 수정가결된 가운데 20일 서울 강남구 대치동 은마아마트의 모습. 강남권 대표 재건축 단지 중 하나인 대치동 은마아파트의 집값이 40여년 동안 140배 이상 오른 것으로 파악됐다. 서울 집값은 정부의 주택공급 정책에 따라 등락이 달라졌던 시기가 있었지만, 장기적으로는 '우상향'하는 모습을 보였다.25일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡는 올해 8월 28억5000만원(13층)에 중개거래됐다. 이는 은마아파트 입주 이후 역대 최고 매매가다.은마아파트 집값은 1979년 분양가와 비교하면 약 147배 올랐다. 당시 분양가는 2000만원(3.3㎡당 68만원)이었..