1기 신도시 선도지구 가보니서현동 시범우성아파트 앞삼성·현대·대우 축하현수막시범현대 186㎡은 하루만에호가 24억에서 28억원으로양지한양 전날만 2건 계약1기 신도시 선도지구로 지정된 경기도 성남시 분당구 시범단지 현대아파트. '선도지구 선정 및 성공적인 사업 추진을 응원합니다!'28일 오전에 찾은 성남시 분당구 서현동 시범우성아파트 입구. 1기 신도시 선도지구로 지정된 지 하루 만에 삼성물산, 현대엔지니어링, 대우건설, DL이앤씨, 롯데건설의 축하 현수막이 즐비하게 걸렸다. 재건축사업에 속도가 붙자 시공사부터 '조합원 눈도장 찍기'에 발 빠르게 나선 모양새다.반면 횡단보도만 건너면 나오는 시범1구역(시범삼성한신·한양) 아파트들은 적막한 분위기다. 인근 공인중개사 A씨는 "단지가 조용하다. 눈이 많이 와..

선도지구 선정된 분당 양지·샛별·더시범호가 단숨에 2억원 넘게 올라지방에서도 소형 평수 갭투자 매수 문의고점에 팔고 서울 들어가려는 매도자도 많아선도지구 선정돼도 재건축 10년 예상27일 경기도 성남시 분당구 양지마을 금호1단지 아파트에 눈이 내린 모습. “선도지구 발표 직후에 매도자 분들이 호가를 올리면서 지금 진행 중인 물건들이 계약 불발될까봐 불안해요”27일 경기도 성남시 분당구 수내동 인근 중개업소에는 선도지구 선정 아파트 단지와 관련해 매도·매수 문의가 쏟아졌다. 아직 잔금 거래가 끝나지 않은 계약 건들이 성사되지 않을까봐 전전긍긍하는 중개업소 대표들이 많았다. 수내동 A 중개업소 대표는 이날 선도지구 발표 직후 매수자에게 전화를 걸어 “매도인 마음이 변하기 전에 빨리 입금 하는 게 좋을 것 같..

분당 장안타운. 1기 신도시 통합재건축 선도지구 지정을 위한 공모가 본격 시작됐다. 추진 단지들의 ‘눈치 싸움’이 치열한 가운데, 경기도 성남시 분당구 소재 일부 단지는 재건축 이후 조합원들이 돌려받을 환급금이 수억원에 달할 것으로 조사됐다.상당수 재건축 단지에선 조합원들이 분담금을 내야한다. 오래 된 아파트를 헐고 새 아파트를 짓는 만큼, 공사비와 각종 금융비용이 크게 발생하기 때문이다.그런데 분당 일부 단지 조합원들은 분담금을 내지 않고, 오히려 환급금을 받을 가능성이 높은 것으로 전망된 것이다. 그만큼 이 단지의 부동산 가치(권리가액)가 매우 높은 것으로 평가받고 있다는 방증이다.일반적으로 권리가액이 분양가보다 높으면 조합원들에게 환급금을 주게 된다. 반대의 경우엔 조합원들이 분담금을 내야 한다.2..

1기 신도시 27일까지 접수8천가구 배정 경쟁 가장 치열소수점 차이로 당락 갈릴 듯일부 집주인 연락안돼 발동동동의않는 가구 버젓이 공개도“선도지구 선정되면 집 팔자”실거주 대신 단기투기 우려경기도 성남시 분당구 수내동 양지마을 금호1단지·청구2단지 전경.“아파트 단지마다 1점이라도 더 얻으려 혈안이에요. 유독 분당만 평가 항목이 많아 그렇습니다. 소수점 차이로도 (선도지구) 당락이 갈릴 거예요.”22일 경기도 성남시 분당구의 한 통합재건축 단지 조합 관계자는 주민 동의율을 끌어올리려 백방으로 뛰고 있었다. 그는 “재건축 선도지구가 된다면 가장 빨리 2030년 새 아파트에 입주할 수 있으니 주민들 성원과 기대가 크다”고 말했다.23일부터 분당을 비롯해 경기도 고양시 일산과 안양시 평촌, 군포시 산본, 부천..

공사비 폭등에 사업성 높은 분당도 추가분담금 리스크 부상주민 동의율 높이기에 급급… 선도지구 지정 후 문제될 수도"1억원 정도라고 해서 동의했는데…"경기 성남시 분당구 서현동 한양아파트 단지 내에서 지난 11일 만난 30대 주민 A씨는 재건축 추가분담금을 묻는 말에 이렇게 답했다. 그는 "예상보다 수억원이 늘어날 수 있다는 불안에 분위기가 뒤숭숭하다"며 하소연했다.1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 가운데 집값이 가장 많이 올라 사업성이 높다고 평가받는 분당신도시에서 고령자들을 중심으로 재건축 추가분담금에 대한 공포가 커지고 있다.국토교통부가 지난달 22일 '1기 신도시 정비 선도지구 선정계획'을 발표한 이후 1기 신도시 주민들의 표정은 대체로 어두웠다. 재건축 후 부동산 가치 상승에 대한 기대보다..