안녕하세요. 부릿지 김효정입니다. 폭염에도 멈추지 않는 부릿지 임장, 오늘 걸어볼 곳은 경기도 용인시 플랫폼시티 일대입니다.플랫폼시티는 용인시 기흥구(보정동, 마북동, 신갈동)-수지구(상현동, 풍덕천동) 일원에 약 83만평의 경제중심 복합도시를 조성하는 도시개발사업입니다. 용인시는 2018년 이 일대를 개발행위허가 제한지역으로 지정한 뒤 사업을 추진해왔는데요. 2029년 준공이 목표입니다.아직 완성되지 않은 플랫폼시티를 찾은 이유, 제가 얼마 전 이곳 구성역에서 새로 개통된 GTX를 탔었는데요. 바로 이 구성역 인근에 플랫폼시티가 조성됩니다. 그리고 이 인근에 지난 6월 입주를 마친 신축 아파트 단지가 하나 있죠. GTX 개통 덕분인지 최근 이 단지에서도 달라진 분위기가 감지된다고 하는데요.오늘은 구성역..

한경-다윈중개, GTX-A노선 역세권 분석용인 마북·보정동, 금리 인상기 후 집값 빠졌지만이달 구성역 이어 삼성역까지 뚫리면 짒값 날개달 듯삼거마을삼성래미안1차 84㎡, 최고가 대비 31%↓블루밍구성더센트럴은 37%↓…초급매는 반값까지한국경제신문이 부동산 중개 플랫폼 다윈중개에 의뢰해 종합 평가한 결과, GTX-A노선 개통 이후 가장 점수 변화가 큰 지역으로 경기 용인 구성역 역세권이었다. 구성역 인근 삼거마을삼성래미안1차 단지 모습. “개통하면 ‘뒷북’이죠. 고점 대비 30~40% 하락했을 때 매수 타이밍을 잡아야 합니다.”(용인 기흥구 마북동 A공인 대표)‘’이달 말 개통하는 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 구성역 인근 역세권 단지는 경기 남부권 집값이 고공 행진하던 2021년께 최고가를 찍었다. ..

한경·다윈중개, GTX-A 12개 역 전수조사입지·인프라·학군 등 분석해 총 490점 배점용인 마북동·보정동 인근 단지 순위 '껑충''평택지제역 더샵' 평택시 내 42위→2위로아직 부분 개통…"삼성역 뚫리면 효용 급증"수도권광역급행철도(GTX) 개발이 본격화하면서 부동산 미래 가치가 격변하고 있다. 지난 3월부터 순차적으로 개통이 이뤄지는 GTX-A노선 일대가 변화의 중심에 있다. 미래 가치가 가장 큰 폭으로 변화하는 GTX-A노선 개통(예정) 지역은 경기 용인 구성역과 분당 성남역 인근 역세권 단지인 것으로 나타났다.GTX-A 차량 모습.한국경제신문은 부동산 프롭테크 업체 다윈중개와 손을 잡고 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 12개 역(개통 예정 포함)에서 2㎞ 이내 모든 역세권 단지를 종합 평가했다..

수서-동탄 20분 내 도달… 출퇴근 시간 17분 간격 배차 "지하 탑승구부터 에스컬레이터까지 5분이 채 안 걸려요. 출퇴근 시간이 크게 줄어 기분이 좋습니다." 최초 논의 뒤 10년 이상이 흐른 수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선의 동탄-수서 구간이 지난달 30일 첫 운행을 시작했다. 부분 개통이지만 서울에 위치한 직장까지 버스와 지하철을 번갈아 타며 먼 길을 다니던 직장인에겐 큰 환영을 받고 있다. 평균 20분으로 정해진 긴 배차간격은 출퇴근길의 복병으로 작용할 전망이다. 1일 GTX-A 노선 수서역에서 만난 승객들은 새로 개통한 수서-동탄 노선을 이용한 후에 높은 만족도를 드러냈다. 서울로 통학하는 20대 대학생 김모씨는 "오늘 처음 타봤는데 정말 빨라서 자주 이용할 것 같다"며 "배차 간격 17분..

윤석열 대통령이 7일 인천광역시청에서 대한민국 관문도시, 세계로 뻗어가는 인천을 주제로 열린 열여덟 번째 국민과 함께하는 민생토론회에서 GTX 노선도를 바라보고 있다. 2024.03.07. 전신GTX(수도권광역급행철도)-A노선 수서~동탄 구간이 30일 개통한다. GTX 노선 중 최초로, 이번 구간은 수서·성남·동탄역 3개 역이며 수서~동탄까지 20분이면 도착한다. 국토교통부는 오는 30일 오전 5시 30분 동탄역에서 GTX-A 노선의 첫 운행을 시작한다고 29일 밝혔다. 수서~동탄 구간 4개 역 중에 수서·성남·동탄역을 정차한다. 열차 운행은 동탄역에서 오전 5시 30분 첫 운행을 시작한다. 마지막 열차는 각 역에 새벽 1시쯤 도착한다. 열차운행은 출근시간대인 오전 6시 30분~9시까지로, 운행 간격은 ..

최근 집값과 전셋값의 차이가 줄면서 수도권광역급행철도(GTX) 호재가 있는 지역 위주로 ‘소액 갭투자’가 고개를 들고 있다. 정부가 ‘2기 GTX’ 추진을 공식화한 비수도권 지역에서는 전세가가 매매가보다 더 높은 ‘마이너스 갭투자’까지 등장했다. 전문가들은 부동산 시장이 ‘대세 상승장’으로 전환됐다고는 보기 어려운 만큼, 신중한 투자가 필요하다는 입장이다. 매수인들의 기대만큼 가격이 오르지 않은 상황에서 전셋값이 떨어진다면 임차인이 전세보증금을 되돌려받지 못하는 상황도 벌어질 수 있다. GTX-A 시운전 철도차량이 SRT수서역에서 동탄역으로 출발하고 있다. 14일 부동산 프롭테크업체 아실에 따르면 최근 3개월간 갭투자가 가장 많았던 지역은 동탄신도시가 있는 경기도 화성시(45건)였다. 이어 수원시 영통구..

GTX-A노선 동탄역 개통 임박 '동탄역롯데캐슬' 전용면적 102㎡, 22억원 신고가 거래 "판교신도시 육박, 마래푸 가격 앞섰다" 동탄신도시 호수공원에서 본 전경. / 사진=게티이미지뱅크"롯데캐슬에서 22억 계약 나왔다던데 정말인가요?", "GTX(수도권광역급행철도) 효과가 있긴 있나보네요", "언제 실거래 뜨나요. 이러다가 계약 취소되는 건 아닌가요"….(동탄신도시 부동산 커뮤니티) 최근 경기도 화성 동탄신도시에서 소문으로 돌았던 '아파트 22억 거래'가 확인됐다. 동탄신도시에서 최고가 거래인데다 경기도 남부권에서는 판교신도시를 넘나드는 수준이다. 3.3㎡당으로 비교하면 서울 마포구 대장아파트인 '마래푸'(마포래미안푸르지오)를 뛰어넘었다. GTX 개통이 임박한데다 확장되는 동탄신도시의 후광효과를 제대..

수서~동탄 3월 말 개통 앞둬 파주 운정~서울역은 연말 경기 남부 매매시장 온기 5개시 거래량 67% 증가 역간 거리 길어 중간 지역은 큰 의미 없어 교통 불편 개선되는 지역이 더 수혜 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 수서~동탄 구간 개통이 한 달 앞으로 다가왔다. 부동산 시장이 전반적인 침체 상황임에도 서울 접근성이 개선되는 경기 남부 지역을 중심으로 조금씩 매매 시장에 온기가 돌고 있다. 다만 실제 착공과 개통까지는 예상보다 오랜 시간이 걸릴 수 있고 일반 도시철도와 다른 GTX의 특성 등을 고려해 투자에 나서야 한다는 지적이 나온다. 올해 수도권 호재는 ‘GTX’ 지난해 말부터 전국 아파트 매매가격은 하락세지만 최근 6개월 사이에 GTX-A노선이 지나는 경기 남부 지역을 중심으로 상승세가 나타났..

한국부동산원 2월2주 아파트가격 동향 [전국적으로 아파트값 하락폭이 줄고 교통호재가 있는 곳을 중심으로는 상승세가 나타나고 있다. 15일 한국부동산원에 따르면 2월 둘째 주(12일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격이 0.04% 하락해 전주(-0.06%) 대비 하락폭이 줄었다. 수도권(-0.06%→-0.04%), 서울(-0.05%→-0.03%) 및 지방(-0.06%→-0.05%) 모두 낙폭이 감소했다. 서울에서는 하락세를 끝내고 보합 전환하는 지역도 나왔다. 송파구(-0.04%→0.00%)는 오금·송파·장지동 역세권 단지 위주로 상승하며, 중구(-0.02%→0.00%)는 단지별 혼조세를 보이며 보합 전환했다. 송파구와 중구 모두 12월 첫째 주(0.00%) 이후 10주 만에 보합세로..

박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수 시장 전망 “1분기 조정-2분기 보합-3~4분기 소폭 상승할 것” “전셋값 강세 2~3년간…올해 8월 상승 여지 있어” “올해 집 살 준비가 된 상태라면 시기를 더 당겨볼 필요가 있습니다. 시장이 가장 위축된 1분기에 적극적으로 자신이 관심 있는 지역이나 매물에 대해 주의 깊게 검토해야 됩니다.” 적절한 내집마련 시기는 전문가들 사이에서도 의견이 분분한 주제다. ‘자금이 마련됐을 때’, ‘매수 준비가 됐을 때’라는 전제 하에 올해 매수 계획을 갖고 있는 수요자들은 상반기가 좋을지, 하반기가 좋을지 골머리를 앓는다. 20일 헤럴드경제 투자·재테크 전문 콘텐츠 ‘부동산360’ 유튜브 채널에서 만난 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 올해 내집마련을 고민하는 무주택자라면 ..