신축 아파트 분양권·입주권이 높은 프리미엄을 기록하며 거래되고 있다. 청약 시장 분위기 과열과 신축 선호 현상이 맞물린 결과로 풀이된다.13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 전용면적 112㎡(21층)는 지난 10일 44억원에 거래됐다. 2020년 분양 당시 이 면적 분양가가 19억원대였던 것과 비교하면 4년만에 약 25억원이 오른 셈이다.당시 주변 시세에 비해 낮은 분양가로 이 단지 청약은 '10억 로또'로 불리며 높은 경쟁률을 기록했다. 지난해 말 준공된 이 아파트는 지난 2월 3가구 무순위 청약을 실시했는데, 101만명 이상 접수가 몰린 바 있다.서울 서초구 잠원동 '메이플자이' 아파트 전용면적 59㎡ 입주권은 지난달 27일 29억44만원(13층)..

8호선 연장선 내일 개통…구리 들썩동구릉역·장자호수공원역 등 호재구리역 e편한세상 전용 39㎡ 5.25억1년 전보다 6000만원 뛰며 신고가오는 10일 서울지하철 8호선 연장선인 별내선 개통을 앞두고 구리 일대 아파트값이 들썩이고 있다. 별내선 장자호수공원역 인근 단지 전경. 구리=심은지 기자"작년 말보다 3000만~5000만원 정도 호가가 올랐습니다. 급매물은 찾기 어렵죠."(경기 구리 인창동 A공인 관계자)오는 10일 서울지하철 8호선 연장선인 별내선 개통을 앞두고 구리 일대 아파트값이 들썩이고 있다. 별내선은 강동구 암사동에서 남양주 별내신도시까지 12.8㎞를 연결하는 광역철도다. 암사역과 암사역사공원역, 장자호수공원역, 구리역, 동구릉역, 다산역, 별내역 등으로 이어진다. 구리에는 7개 역 중 장..

시행 측 "내년 통합심의까지 협의 안 되면 시공사 교체"총 공사비 3000억원의 경기 안산시 중앙주공6단지(이하 '안산주공6단지') 재건축사업이 시공사 선정 8개월째 도급계약을 체결하지 못해 난항을 겪고 있다. 지난해 12월 포스코이앤씨가 사업을 수주했지만 도급계약서 조건 변경을 놓고 시행사인 한국토지신탁과 대립하며 사업을 지체시키고 있다.1986년 준공된 안산주공6단지는 지상 5층, 17개동, 590가구 규모의 아파트다. 재건축 시 지하 3층~최고 36층, 9개동 1017가구의 '더샵퍼스트원'으로 재탄생하게 된다. 기존 주민 수가 적어 재건축 사업의 수익성이 높다는 평가를 받았다. 일반분양률이 42%에 달한다.추정 공사비는 3000억원대로 포스코이앤씨는 대우건설과 수주 경쟁에서 시공권을 따냈다. 사업 ..

신혼부부가 아이 낳으면 내 집 마련 '고속도로' 열린다수도권 신규택지 절반 이상 신혼·출산가구에신혼부부 특별공급 중 신생아 우선공급 비율민간분양 35%로 확대, 공공분양에선 50%로공공임대 특공에선 출산가구는 무조건 1순위대출 혜택 확대하고 청약 허들도 낮춰신생아특례대출 소득요건 2.5억 이하로 완화아이 더 낳으면 1명당 우대금리 0.4%P 인하신규 출산가구엔 특별공급 기회 다시 주기로정부가 깊어만 가는 저출생 문제의 해법을 ‘주거’에서 찾고 있다. 고공 행진 중인 집값에 보금자리를 찾지 못하고 아이도 낳지 못하겠다는 젊은 부부의 목소리에 귀 기울인 것이다. 특히 서울을 비롯한 수도권은 기존 집값뿐만 아니라 분양가가 급등하며 신혼부부의 내 집 마련이 사실상 불가능해졌다는 평가까지 나온다.정부는 “결혼·출..

84㎡A, 107㎡, 155㎡ 청약가점 최고 84점무주택·통장가입 15년 이상, 부양가족 6명 이상"청약 커트라인 높아져…비주력 유닛 노려야"20억 로또라 불리는 '래미안 원펜타스' 당첨자 중 청약 가점이 만점인 84점짜리 통장이 세 개나 나왔다. 방배·잠실·청담 등 남은 청약을 기다리는 실수요도 상당한 만큼 남은 하반기에도 청약 시장이 뜨거울 것으로 예상된다.래미안 원펜타스 전경7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 래미안 원펜타스 청약 접수 결과 당첨자 청약 최고 가점은 84점이었다. 최고 가점이 나온 평형은 전용 84㎡A, 107㎡, 155㎡ 세 타입이다. 최고 청약가점 84점은 청약가점 만점으로 무주택 15년 이상, 부양가족이 6인 이상이어야 받을 수 있는 점수다.청약 가점은 무주택 기간과 부양가족 수..

안녕하세요. 부릿지 김효정입니다. 폭염에도 멈추지 않는 부릿지 임장, 오늘 걸어볼 곳은 경기도 용인시 플랫폼시티 일대입니다.플랫폼시티는 용인시 기흥구(보정동, 마북동, 신갈동)-수지구(상현동, 풍덕천동) 일원에 약 83만평의 경제중심 복합도시를 조성하는 도시개발사업입니다. 용인시는 2018년 이 일대를 개발행위허가 제한지역으로 지정한 뒤 사업을 추진해왔는데요. 2029년 준공이 목표입니다.아직 완성되지 않은 플랫폼시티를 찾은 이유, 제가 얼마 전 이곳 구성역에서 새로 개통된 GTX를 탔었는데요. 바로 이 구성역 인근에 플랫폼시티가 조성됩니다. 그리고 이 인근에 지난 6월 입주를 마친 신축 아파트 단지가 하나 있죠. GTX 개통 덕분인지 최근 이 단지에서도 달라진 분위기가 감지된다고 하는데요.오늘은 구성역..

8호선 별내역 이달 10일 개통별내역~잠실역 27분만에 이동쌍용예가·우미린 더 퍼스트 등인근 대단지 호가 수천만원 뛰어GTX-B 조성땐 가치 더 오를 듯오는 10일 서울지하철 8호선 연장선인 별내선 개통을 앞두고 인근 지역이 들썩이고 있다. 개통을 앞둔 별내역 모습. "남양주 별내역이 개통하면 강남권 출퇴근 시간이 절반으로 줄어요. 초역세권 주상복합 단지를 중심으로 별내역 주변이 천지개벽할 겁니다."(경기 남양주 별내동 A공인 관계자)오는 10일 서울지하철 8호선 연장선인 별내선 개통을 앞두고 인근 지역 주민은 기대감에 부풀어있다. 수도권 동북부의 대표 주거지인 남양주와 구리 일대가 수혜 대상이다. 이 지역은 강남권으로 연결된 지하철 노선이 없었던 만큼 별내선이 개통되면 교통 편의성이 크게 개선될 것이란..

서초·성동·노원·금천 주요 아파트 단지 르포서울 전역, 전세 매물 찾기 '하늘의 별따기'공급 부족·아파트 쏠림에 더해임대차2법이 전세값 인상 부채질"전세만기 4년 채워도 추가연장부터""매물 회전 안되서 전세 매물 안 나와"서울 서초구 반포동에 있는 반포 자이 단지."반포동 주요 단지 중에 8, 9월에 입주할 수 있는 전세요? 전용 84㎡ 기준으로 보면 '반포 자이' 1개, ''반포 리체' 1개, '반포 써밋' 2개. 이렇게 네개 정도예요. 요즘처럼 매물 찾기 힘들 때는 기존 임차인들이 묻지도 따지지도 않고 계약을 연장하거든요. 2년 채운 임차인은 계약갱신청구권을 쓰고, 4년 채운 임차인도 추가 연장해요. 그래서 매물이 씨가 말랐어요." (지난 30일 서울 서초구 반포동 반포 자이 인근 공인중개사 사무소 ..

임대차 2법 시행 이후서울 주요 아파트 4년간 전세값 분석해보니서울 아파트 전셋값이 치솟고 있다. 지난해 5월부터 62주 동안 한주도 쉼 없이 내달렸다. 신축 아파트 공급 부족이 가격 인상의 주요 원인이었다. 빌라 전세 사기 이후 사람들이 아파트 전세로 몰려든 것도 한몫했다. 전셋값이 껑충 뛰면서 이럴 바엔 집을 사겠다는 사람이 늘어나며 매매가까지 밀어 올렸다.올해 하반기에도 이런 추세가 이어질지 관심이 커지고 있다. 지난달 31일은 임대차 2법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행 이후 만 4년이 되는 시점이었다. 김효선 NH농협 부동산 수석전문위원은 서울의 주요 지역 대단지 아파트 전셋값을 분석한 자료를 통해 전셋값 상승이 계속될 것이라 내다봤다.지난 30일 김효선 NH농협은행 부동산 수석 전문위원이 ..

‘파죽지세’ 서울 아파트값과거 상승장에 비해 외지인 투자 비중 낮아치솟는 전셋값에 갭차이 줄며 ‘매매’ 이동기존 집주인들도 ‘상급지 갈아타기’ 본격서울 아파트 매맷값이 연일 파죽지세인 가운데, 이번 상승장은 투자자들이 주도하던 과거와 달리 ‘실수요자’들이 이끌고 있다는 분석이 나온다.매맷값이 오르기 전 전셋값이 급상승하며 갭이 좁아지자 전세수요가 매매수요로 바뀜과 동시에 기존 집주인들도 상승장에 들어섰단 판단에 ‘상급지 갈아타기’ 움직임이 일고 있다는 의견이 힘을 받고 있어서다.30일 국토교통부 통계 자료를 분석해보면 올해 1~5월 서울 아파트를 매입한 5182명 중 서울 외 지역 거주자는 1063명으로 전체의 20.5%를 차지했다. 이는 부동산 침체국면이 지속하던 전년 동기(17.8%)와 비교하면 늘어..