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지난해 흥행 실패 처인구 아파트…속속 분양완료실수요보단 투자용 몰린 영향…추가 공급 예정평택은 추가 투자 불확실에 공급 과다 겹쳐"단기 공급 과잉 가격 조정, 향후 투자 가친 높아"지난해 분양에서 쓴맛을 봤던 용인 ‘반세권’(반도체 산업단지와 가까운 부동산의 입지를 뜻하는 신조어) 아파트들의 위상이 바뀌고 있다. 완판을 이뤄낸 데 이어 대규모 추가공급까지 대기 중이다. ‘용인 첨단시스템반도체 국가산업단지’ 착공이 가까워지며 이들 지역 아파트에 대한 관심은 더 커질 전망이다. 반면 또다른 반도체 영향권인 평택은 불확실성 속 과다 공급으로 여전히 맥을 못 추고 있다는 목소리다.23일 건설업계에 따르면 지난해 대거 청약 흥행에 실패한 경기도 용인 처인구 아파트들이 분양을 거의 마친 걸로 알려졌다. 대표적으로 ..

경기도 용인시 처인구 남사읍 일대 지난해 전국에서 땅값이 가장 많이 오른 지역은 반도체 국가산업단지가 들어서는 용인 처인구로 나타났습니다.국토교통부가 오늘(23일) 발표한 '2024년 전국 지가 상승률 및 토지 거래량'에 따르면, 전국 250개 시군구 중 용인 처인구의 땅값 상승률이 5.87%로 가장 높았습니다.처인구 땅값은 2023년에도 전국에서 가장 높은 상승률인 6.66%을 보였습니다.이어 서울 강남구(5.24%), 성남 수정구(4.92%), 대구 군위군(4.51%), 서울 서초구(4.01%)의 땅값 상승 폭이 컸습니다.지난해 전국 땅값은 2.15% 올랐습니다.땅값 상승 폭이 전년보다 확대된 것은 2021년 이후 3년 만입니다. 반도체산단으로 시끌벅적한 용인처인구가 땅값상승률1위를 차지했습니다. 강..

경기도 용인시 시스템반도체클러스터 국가산업단지 부지 모습. 평택과 이천, 오산은 반도체 클러스터 배후 지역으로 주목 받았지만 최근 미분양 물량이 급증했다. 반세권(반도체+역세권)으로 주목받던 평택·이천·오산 등 경기도 남부 반도체 벨트가 미분양 무덤이 되고 있다. 지난해 반등했던 이 지역 부동산 시장도 재차 침체 국면으로 빠지는 양상이다.평택·이천·오산 미분양 경기도 전체의 절반19일 국토교통부와 경기도청에 따르면, 지난해 11월 말 기준 평택에는 미분양 아파트 2497가구가 쌓여 있다. 이천과 오산은 각각 1600가구, 1360가구다. 3개 지역 미분양 물량(5457가구)은 2023년 말 대비 10배 넘게 증가했다. 31개 시·군으로 구성된 경기도 전체 미분양(1만521가구)의 절반을 차지한다.평택이 ..

안녕하세요. 부릿지 김효정입니다. 폭염에도 멈추지 않는 부릿지 임장, 오늘 걸어볼 곳은 경기도 용인시 플랫폼시티 일대입니다.플랫폼시티는 용인시 기흥구(보정동, 마북동, 신갈동)-수지구(상현동, 풍덕천동) 일원에 약 83만평의 경제중심 복합도시를 조성하는 도시개발사업입니다. 용인시는 2018년 이 일대를 개발행위허가 제한지역으로 지정한 뒤 사업을 추진해왔는데요. 2029년 준공이 목표입니다.아직 완성되지 않은 플랫폼시티를 찾은 이유, 제가 얼마 전 이곳 구성역에서 새로 개통된 GTX를 탔었는데요. 바로 이 구성역 인근에 플랫폼시티가 조성됩니다. 그리고 이 인근에 지난 6월 입주를 마친 신축 아파트 단지가 하나 있죠. GTX 개통 덕분인지 최근 이 단지에서도 달라진 분위기가 감지된다고 하는데요.오늘은 구성역..

한경-다윈중개, GTX-A노선 역세권 분석용인 마북·보정동, 금리 인상기 후 집값 빠졌지만이달 구성역 이어 삼성역까지 뚫리면 짒값 날개달 듯삼거마을삼성래미안1차 84㎡, 최고가 대비 31%↓블루밍구성더센트럴은 37%↓…초급매는 반값까지한국경제신문이 부동산 중개 플랫폼 다윈중개에 의뢰해 종합 평가한 결과, GTX-A노선 개통 이후 가장 점수 변화가 큰 지역으로 경기 용인 구성역 역세권이었다. 구성역 인근 삼거마을삼성래미안1차 단지 모습. “개통하면 ‘뒷북’이죠. 고점 대비 30~40% 하락했을 때 매수 타이밍을 잡아야 합니다.”(용인 기흥구 마북동 A공인 대표)‘’이달 말 개통하는 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 구성역 인근 역세권 단지는 경기 남부권 집값이 고공 행진하던 2021년께 최고가를 찍었다. ..

한경·다윈중개, GTX-A 12개 역 전수조사입지·인프라·학군 등 분석해 총 490점 배점용인 마북동·보정동 인근 단지 순위 '껑충''평택지제역 더샵' 평택시 내 42위→2위로아직 부분 개통…"삼성역 뚫리면 효용 급증"수도권광역급행철도(GTX) 개발이 본격화하면서 부동산 미래 가치가 격변하고 있다. 지난 3월부터 순차적으로 개통이 이뤄지는 GTX-A노선 일대가 변화의 중심에 있다. 미래 가치가 가장 큰 폭으로 변화하는 GTX-A노선 개통(예정) 지역은 경기 용인 구성역과 분당 성남역 인근 역세권 단지인 것으로 나타났다.GTX-A 차량 모습.한국경제신문은 부동산 프롭테크 업체 다윈중개와 손을 잡고 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 12개 역(개통 예정 포함)에서 2㎞ 이내 모든 역세권 단지를 종합 평가했다..

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 지난 1분기 수도권 아파트 거래량은 총 4만1천938건으로 집계됐다.이는 작년 4분기(7천641건)보다 22.28% 늘어난 규모이며, 작년 동기(7천497건)와 비교해도 21.77% 늘었다.1분기 거래를 지역별로 들여다보면 경기지역이 2만6천779건으로 전 분기 대비 23.24% 증가했다.서울은 8천603건, 인천은 6천556건으로 각각 19.65%, 21.93% 늘었다.같은 기간 지방에서는 4.64% 늘어난 6만3천739건이 거래됐다.수도권의 거래 증가 폭이 더 큰 것으로, 업계에서는 수도권 광역급행철도(GTX) 등 교통 호재 지역을 중심으로 거래가 늘어난 것이 수도권 아파트 거래량 증가의 가장 큰 요인으로 풀이된다.경기도에서는 화성과..

경기 수원시 영통구 일대 아파트 단지./지난 4월부터 노후 계획도시 정비 특별법이 시행되면서 1기 신도시를 포함해 전국 지자체들이 노후 주거 인프라를 정비하는 재건축·재개발 추진에 속도를 내고 있다. 국토교통부에 따르면, 특별법을 적용받을 수 있는 대상은 전국적으로 108곳이다. 이 중 수도권 1기 신도시 5곳을 제외하고 50여 곳이 내년까지 정비 기본계획 수립에 들어간다. 경기도 용인·수원·안산 등 수도권은 물론 부산과 대전 같은 지방 광역시에서도 주민 설명회를 열고, 기본계획 수립 착수 등 실무 절차를 시작했다.수원시는 22일 도심 재정비 계획을 담은 ‘수원형 도심 재창조 2.0 프로젝트’를 발표했다. 최장 10년 걸리던 정비구역 지정 기간을 2년으로 단축해 재건축·재개발을 활성화하는 것이 핵심이다...

치솟는 분양가와 공급 부족으로 서울 아파트값이 지나치게 비싸지면서, 매매가가 서울 전세가 수준인 경기·인천 지역 아파트들이 관심을 받고 있다. 사진은 서울의 아파트 밀집 지역 전경. 지난해 서울 평균 분양가 3.3㎡ 당 3494만원 부담 2021~2023년 공급물량 직전 3년 대비 37% 감소 서울과 인접하고 저렴한 수도권 신규 단지로 몰려 인천·파주 경쟁률 44대1 부동산 시장에서 이른바 ‘서울 옆세권’이 주목을 받고 있다. 하늘을 뚫을 듯 치솟는 분양가와 공급 부족이 맞물리며 서울 신축 아파트값은 그야말로 통제 범위를 벗어났다. 이에 지난해에만 30만 명 이상이 서울을 떠나 경기·인천으로 옮겨갔다. 비싼 집값 때문에 갈수록 서울살이가 힘들어지자, 서울보다 상대적으로 낮은 분양가에 내 집을 마련할 수 ..