최근 집값과 전셋값의 차이가 줄면서 수도권광역급행철도(GTX) 호재가 있는 지역 위주로 ‘소액 갭투자’가 고개를 들고 있다. 정부가 ‘2기 GTX’ 추진을 공식화한 비수도권 지역에서는 전세가가 매매가보다 더 높은 ‘마이너스 갭투자’까지 등장했다. 전문가들은 부동산 시장이 ‘대세 상승장’으로 전환됐다고는 보기 어려운 만큼, 신중한 투자가 필요하다는 입장이다. 매수인들의 기대만큼 가격이 오르지 않은 상황에서 전셋값이 떨어진다면 임차인이 전세보증금을 되돌려받지 못하는 상황도 벌어질 수 있다. GTX-A 시운전 철도차량이 SRT수서역에서 동탄역으로 출발하고 있다. 14일 부동산 프롭테크업체 아실에 따르면 최근 3개월간 갭투자가 가장 많았던 지역은 동탄신도시가 있는 경기도 화성시(45건)였다. 이어 수원시 영통구..

- 충남도, 국토부·경기도·6개 기초단체 ‘노선 연장 성공추진’ 협약 - 김태흠 지사 “연장도 국가 사업…국비 지원 방안 반드시 찾아야” 충남도청 정부가 ‘전국 GTX 시대’ 구상을 발표한 가운데, 충남도가 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 천안·아산 연장을 위해 본격 나섰다. 충남도는 김태흠 지사가 22일 국토교통부 대회의실에서 박상우 국토부 장관, 김동연 경기도지사를 대신해 참석한 오후석 경기도 행정2부지사, 박상돈 천안시장, 박경귀 아산시장을 비롯한 충남·경기 6개 기초자치단체장과 ‘GTX-C 노선 연장 성공 추진’ 협약을 체결했다고 밝혔다. GTX-C 노선은 경기도 양주시 덕정역에서 수원까지 86.4㎞ 구간으로, 2028년 개통을 목표로 하고 있다. 연장 구간은 수원부터 아산까지 75㎞로, 경기..

수서~동탄 3월 말 개통 앞둬 파주 운정~서울역은 연말 경기 남부 매매시장 온기 5개시 거래량 67% 증가 역간 거리 길어 중간 지역은 큰 의미 없어 교통 불편 개선되는 지역이 더 수혜 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 수서~동탄 구간 개통이 한 달 앞으로 다가왔다. 부동산 시장이 전반적인 침체 상황임에도 서울 접근성이 개선되는 경기 남부 지역을 중심으로 조금씩 매매 시장에 온기가 돌고 있다. 다만 실제 착공과 개통까지는 예상보다 오랜 시간이 걸릴 수 있고 일반 도시철도와 다른 GTX의 특성 등을 고려해 투자에 나서야 한다는 지적이 나온다. 올해 수도권 호재는 ‘GTX’ 지난해 말부터 전국 아파트 매매가격은 하락세지만 최근 6개월 사이에 GTX-A노선이 지나는 경기 남부 지역을 중심으로 상승세가 나타났..

한국부동산원 2월2주 아파트가격 동향 [전국적으로 아파트값 하락폭이 줄고 교통호재가 있는 곳을 중심으로는 상승세가 나타나고 있다. 15일 한국부동산원에 따르면 2월 둘째 주(12일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격이 0.04% 하락해 전주(-0.06%) 대비 하락폭이 줄었다. 수도권(-0.06%→-0.04%), 서울(-0.05%→-0.03%) 및 지방(-0.06%→-0.05%) 모두 낙폭이 감소했다. 서울에서는 하락세를 끝내고 보합 전환하는 지역도 나왔다. 송파구(-0.04%→0.00%)는 오금·송파·장지동 역세권 단지 위주로 상승하며, 중구(-0.02%→0.00%)는 단지별 혼조세를 보이며 보합 전환했다. 송파구와 중구 모두 12월 첫째 주(0.00%) 이후 10주 만에 보합세로..

GTX 연장·신설 따른 수혜지역은 어디일까 A·B·C·D·E·F노선 모두 성사되면 정차역 53개 서울까지 30분내 도착…실수요자들 기대감 커 A·C 노선 환승 평택지제역 인근 '서울 생활권' 삼성 평택캠퍼스, 일자리, 교통 3박자 갖춘 입지 연말 개통 GTX-A 종점 파주 운정신도시 호재 GTX-D와 지하철 5호선 연장 검단·대장도 주목 부발역세권·교산신도시 등도 '직주근접' 효과 정부가 '1·25 교통대책'을 통해 수도권 광역급행철도(GTX) A·B·C노선 연장과 D·E·F노선 신설 계획을 밝히면서 인근 지역 부동산이 들썩이고 있다. A노선이 지나는 경기 파주 운정신도시 일대 모습. 뉴스1 국토교통부가 최근 내놓은 수도권 광역급행철도(GTX)-A·B·C 연장과 D·E·F 신설이 모두 성사됐을 때 생기는..

수도권 2·3·4·7호선 지상구간 지하화…"예타지침 개선·국가가 철도부지 출자" 서울 지하철 2호선 더불어민주당은 1일 철도·광역급행철도(GTX)·도시철도의 도심 구간을 지하화하고 그 부지에 용적률·건폐율 특례를 적용해 주거복합 시설을 개발하는 등 내용의 총선 공약을 발표했다. 이재명 대표는 이날 서울 신도림역을 찾아 이런 내용의 도심 철도 지하화 공약을 공개했다. 민주당은 철도 지하화 및 주변 재정비의 필요성으로 오랜 세월 생활권의 단절과 소음·분진 등 피해를 지적하면서 주거·상업·의료·녹지·공원·문화·일자리 등 자족 기능을 갖춘 성장 거점 및 친환경 주거복합 공간 조성 등을 제시했다. 지하화 후 상부 개발을 통해 환승이 연계된 주거복합 플랫폼, 지역 내 랜드마크를 조성하겠다는 구상이다. 민주당은 사업..

정부가 수도권광역급행철도(GTX) A·B·C 기존 노선 연장과 함께 D·E·F 신규 노선을 신설한다. 평택, 화성, 천안, 아산 등이 수혜지역으로 꼽힌다. 전문가들은 장기계획인 만큼 긴 호흡을 봐라봐야 한다는 의견을 내놨지만 시장은 이미 들썩이고 있다. 수혜지역 대표 아파트는 이날 실시간 검색어 상위권에 이름을 올렸고 중개업소에 문의도 이어졌다. 25일 국토교통부가 발표한 '교통분야 3대 혁신 전략'에 따르면 GTX 기존 노선 연장안은 노선 별로 △A노선 동탄~평택 지제 △B노선 마석~춘천 △C노선 덕정~동두천, 수원~아산 등이다. 함께 발표된 신규 노선의 경우 △D노선 김포/인천~팔당/원주~광명시흥, 강동구 △E노선 인천~대장(D노선 공유)~덕소+연신내 △F노선 의정부~수원(교산~왕숙2 우선 추진) 등..

정부, GTX-A·B·C노선 연장안 발표…수도권-충청-강원 광역경제생활권 실현 GTX-D·E·F노선 1단계 2035년 개통 목표…GTX노선 6개로 대전∼세종∼충북 'CTX' 선도사업 추진 윤석열 대통령, 출퇴근 30분시대 민생토론 참석 윤석열 대통령이 25일 경기도 의정부시청 대강당에서 열린 '국민과 함께하는 민생토론회 - 여섯 번째, 출퇴근 30분 시대, 교통격차 해소'에 입장하고 있다. 2024.1.25 [대통령실통신사진기자단] zjin@yna.co.kr 정부가 '전국 GTX 시대' 구상을 공개했다. 현재 추진 중인 수도권 광역급행철도(GTX)-A·B·C 노선을 예정대로 착공·개통해 '수도권 출퇴근 30분 시대'를 현실화하는 것은 물론, 수도권을 넘어 충청·강원으로까지 연결한다. 또 GTX-D·E·F..

정부, 교통분야 3대 혁신전략 수립 GTX-A 3월 개통…GTX-A·B·C노선 연장 GTX-D·E·F노선, 尹 임기 내 예타 추진 대전~세종~충북 'CTX' 지방 첫 광역급행철도 2층 광역버스 확충…좌석 예약제 수도권 확대 철도 지하화 추진….지하 고속도로 사업 속도 정부가 수도권 광역급행철도(GTX) A·B·C 기존 노선을 연장하고, D·E·F 신규 노선을 신설하는 '2기 GTX' 사업을 본격화한다. 국토교통부는 25일 경기도 의정부시에서 윤석열 대통령 주재로 '국민과 함께하는 민생 토론회'를 개최하고 교통 분야 3대 혁신 전략을 발표했다. 정부는 '출퇴근 30분 시대' 실현과 '교통격차 해소'를 위한 교통 분야의 3대 혁신으로 ▲속도 혁신:전국 GTX 시대를 통한 초연결 광역경제생활권 실현 ▲주거환경..

박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수 시장 전망 “1분기 조정-2분기 보합-3~4분기 소폭 상승할 것” “전셋값 강세 2~3년간…올해 8월 상승 여지 있어” “올해 집 살 준비가 된 상태라면 시기를 더 당겨볼 필요가 있습니다. 시장이 가장 위축된 1분기에 적극적으로 자신이 관심 있는 지역이나 매물에 대해 주의 깊게 검토해야 됩니다.” 적절한 내집마련 시기는 전문가들 사이에서도 의견이 분분한 주제다. ‘자금이 마련됐을 때’, ‘매수 준비가 됐을 때’라는 전제 하에 올해 매수 계획을 갖고 있는 수요자들은 상반기가 좋을지, 하반기가 좋을지 골머리를 앓는다. 20일 헤럴드경제 투자·재테크 전문 콘텐츠 ‘부동산360’ 유튜브 채널에서 만난 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 올해 내집마련을 고민하는 무주택자라면 ..