1월기준 전국 2만2872가구전체 물량의 80% ‘지방쏠림’내달부턴 분상제 상한 높아져부동산 수요 적체 심화 우려최상목 “시장동향 적극 관리”지방을 중심으로 다 짓고도 팔리지 않는 주택이 늘면서 ‘악성 미분양’(준공 후 미분양)이 11년 3개월 만에 최대치를 기록했다. 건설경기 침체가 이어지며 연초 인허가·착공 등 주택 공급 선행지표도 부진을 면치 못하고 있다. 공사비가 오르는 가운데 미분양이 쌓이며 도산 위기에 몰리는 지방건설사 수도 눈덩이처럼 불어나고 있다.28일 국토교통부가 발표한 ‘2025년 1월 주택통계’에 따르면 지난달 말 전국의 미분양 주택은 총 7만2624가구로 집계됐다. 전월(7만173가구)과 견줘 3.5% 늘었다. 증가분은 수도권에서 쏟아졌다. 경기 평택에서 미분양이 대거 발생해 경기 ..

잠실·신천동 중심 송파구 주간 0.58%↑ 강남3구 집값 반년 새 최대폭 상승 신축·재건축 '똘똘한 한채'로 선호 몰려지난달 13일 '토지거래허가구역'이 해제된 이후 강남권 일대 집값이 무섭게 치솟고 있어요. 송파·강남 주요단지에서 연일 신고가가 나오는 한편, 해제지역 아파트뿐 아니라 덜 오른 주변 단지나 재건축을 앞둬 규제가 풀리지 않은 구축들도 크게 오르며 상승 열기가 퍼지고 있어요. 금리 인하, '똘똘한 한 채' 편향이 강해지면서 강남3구를 중심으로한 서울 집값 상승이 연말까지 이어질 수 있다는 분석도 나와요. 정국불안, 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 등 일부 변수는 있지만요.주간 아파트 매매가 변동률송파 0.58%, 강남 0.38%, 서초 0.25% 한국부동산원은 토허제 해제 후 2..