정부 상생임대인 2년 연장강남·용산서 세테크로 인기임대료 증액 5% 이하 계약땐2년 실거주 없이 양도세 인하분상제 단지는 ‘실거주 의무’2년 거주하지 않아도 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 상생임대 제도가 연장되면서 서울 강남3구와 용산구가 주목받고 있다. 서울 송파구 롯데월드 서울스카이에서 바라본 헬리오시티 아파트. “실거주 안 해도 되니까 투자하기 좋죠. 상생임대인 혜택받겠다며 손님들이 매물 거두네요.”29일 서울 강남 한 공인중개업소 관계자는 “집이 좁아서 못 살았던 사람, 자녀에게 증여한 사람, 세입자 기간 만료되면 팔까 망설였던 사람도 다들 전세 한 바퀴 더 돌리겠다고 한다”며 “거주 요건이 없으니 지방 수요자들 관심이 특히 뜨겁다”고 했다.정부가 임대료 인상 폭을 5% 이내로 지킨 집주인에..

역대급 인기에 현장에 출장 사무소도…"전국서 문의"당첨되면 10억 시세차익…"120만~130만 몰릴 것"경기 화성시 오산동 '동탄역 롯데캐슬' 전경 "청약 대기열이 100만 명 넘어가는 건 처음 보네요."29일 오후 경기 화성시 오산동 동탄역 롯데캐슬 아파트. 상가 한편엔 이달 29일과 30일 이틀에 걸쳐 진행되는 무순위 청약을 위해 출장 사무소가 차려져 있었다. 현장 관계자는 걸려 오는 전화를 받으며 "청약 문의 전화가 쏟아져 정신없이 바쁘다"고 상황을 전했다.'동탄역 롯데캐슬'은 동탄신도시에서 고가로 꼽히는 아파트다. 이곳에서 수십억 원의 시세 차익이 기대되는, 이른바 무순위 '로또 청약' 물량 5가구가 나오면서 업계의 이목이 쏠리고 있다.◇좋은 입지에 역대급 시세차익… "전국서 문의와"치열한 청약 ..

연일 폭염이 지속되고 있는 7월, 수도권 분양시장은 더 뜨겁다.26일 부동산R114에 따르면 이날 기준 7월 수도권 1순위 청약 평균 경쟁률은 95.75대 1을 기록했다. 지난 6월 8.02대 1보다는 약 12배 높고, 2020년 11월 128.22대 1 이후 가장 높은 경쟁률로 집계되며 인터넷 청약이 도입된 지난 2007년 이래 월간 기준으로는 두 번째로 높은 기록이다.이달 서울과 경기권에서 인기 단지가 여럿 분양한 데다, 분양가 상한제 적용으로 소위 '로또 청약'이라고 불리는 단지가 가세하며 수도권 청약 열기를 더욱 달아오르게 한 것으로 풀이된다.실제로 경기 성남 '판교테크노밸리 중흥S-클래스'는 지난 2022년에 받은 사전청약 물량을 제외한 이번 본청약(26가구 모집)에 2만8,869명이 몰렸다. ..

'상도 푸르지오 클라베뉴' 미계약 물량 대거 해소돼자재값 상승 등에 '지금 사야' 심리 확산…새집 인기서울 동작구 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’(총 771가구)는 작년 9월 1순위 청약에서 14대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 하지만 계약 단계에서 대거 미분양이 발생했다. 전용면적 84㎡ 기준 최대 14억원에 육박한 분양가가 당시만 해도 비싸다고 인식돼 당첨자가 대거 계약을 포기했다. 그랬던 이 단지가 8차례에 걸친 임의공급 등을 통해 미계약 물량을 꾸준히 털어내며 ‘완판’(100% 계약)을 눈앞에 두고 있는 것으로 알려졌다.분양가 급등세와 기존아파트 매매가 상승세 등이 맞물리며 수도권 분양시장이 활기를 띠고 있다. 서울 신규 분양 단지엔 청약자가 몰리고, 장기 미분양 아파트도 속속 주인을 찾고 있다. 새 ..

3년반 만에 서울 아파트 거래량이 7000건을 넘어섰고 거래금액은 처음으로 평균 12억원을 돌파했다. 이에 대해 박상우 국토교통부 장관은 지난 11일 최근 서울·수도권의 집값 상승에 대해 "추세적 상승은 아니다"라고 밝혔다. 그로부터 일주일이 지난 뒤 최상목 경제부총리 겸 기획재정부 장관 역시 비슷한 취지의 말을 하면서도 서울·수도권에 공급을 늘리겠다는 발표까지 같이 하며 시장 참여자들에게 혼란을 불러일으켰다. 과연 지금 서울·수도권의 집값 상승은 일시적 현상일까. ▶이용안 기자우선 서울부터 한 번 볼게요, 지난달 거래 신고를 이달말까지 할 수 있는데요 지금 촬영일 기준(7월 18일)으로 6688건입니다. 여기서 더 높아지겠죠 아마. 평균 거래금액도 12억원을 넘었어요. 확실히 거래량이 늘면서 가격도 같..

정부 '3기 신도시서 23만6000호 공급' 강조에도시장에선 "서울 공급 부족 장기화"…신고가 속출전문가들 "정부 대책, 공급 부족 자인한 셈"최근 신고가를 경신한 서울 송파구 신천동 '파크리오' 전경. 서울 강남과 마포 등 지역에서 아파트 신고가 거래가 잇따르며 부동산 시장 열기가 더해지고 있다. 정부가 주택 공급대책을 발표하며 시장 과열 시 '특단의 조치'를 강구하겠다고 엄포를 놨지만, 정작 집주인들은 정부의 발표를 근거로 집값 상승을 확신하는 분위기가 퍼지고 있다는 분석이다.서울 각지서 신고가 속출…정부 공급대책 '역효과'23일 부동산 업계에 따르면 정부의 주택 공급대책 발표 이후에도 서울 각지에서 신고가 거래가 속출하고 있다. 송파구 신천동 '파크리오' 전용 59㎡는 지난 20일 20억5000만원..

■ What - ‘청약 통장’ 내 집 마련에 여전히 유효한가무주택 15년 ‘만점통장’ 등장강남권 당첨 땐 20억 시세차익미분양·부적격 취소 발생할땐가점 낮아도 무순위‘줍줍’가능당첨 희박해지자 해지율 늘어6월 해지, 전월 대비 3.7만명↓우리나라 청약통장 가입자 수는 지난 5월 말 기준 2554만3804명이다.이 중 약 70%는 1순위 자격을 갖고 있다. 1순위 자격이란 청약 가입 기간 2년에 예치금을 납입한 경우 등으로 한정된다. 1순위에 해당하지 않으면 2순위 청약 물량을 노려야 하는데 인기 많은 아파트 단지의 경우 1순위 청약에서 분양 경쟁이 끝난다.청약통장 가입자 수가 전 국민의 절반에 육박하는 건 청약통장이 내 집 마련의 꿈을 이루는 가장 확실한 수단으로 인식되고 있기 때문이다.하지만 최근에 ‘청..

박상우 국토부 장관 "일시적 잔등락, 수년 오르는 상황 없다"전문가들 "공급 부족·금리 인하에 수요 확대…추세적 상승"서울 아파트 전경.수도권 집값을 두고 국토교통부 장관과 부동산 시장의 평가가 엇갈리고 있다. 박상우 국토교통부 장관은 "일시적 잔등락"이라고 선을 긋고 있다. 반면 시장에선 "상승장의 초입"이라며 "추세적으로 더 오를 것"이라는 의견이 힘을 받고 있다.17일 부동산 업계에 따르면 박상우 국토교통부 장관은 최근 세종시에서 기자간담회를 열고 수도권 부동산 시장에 대해 "지역적, 일시적으로 일어나는 잔등락이며 과거처럼 몇 년씩 오르는 상황은 재현되지 않을 것"이라면서 "추세적 상승으로의 전환은 아니라고 본다"고 강조했다.박 장관은 "우리나라 경제, 부동산을 둘러싼 문제들이 (집값을) 몇십퍼센트..

위례자이 더 시티.분양가 상한제 단지에서 무순위 청약, 일명 ‘줍줍’ 8가구가 나와 5억원가량의 시세차익이 기대된다.8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 경기 성남시 창곡동에 위치한 ‘위례자이 더 시티’ 특별공급분 8가구에 대한 무순위 청약이 진행된다.이번 물량은 기존 당첨자의 계약 취소로 생긴 8가구다. 지하 2층~지상 23층, 11개 동, 총 800가구 규모로, 2021년 분양 당시 평균 617.57대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 당시 수도권 역대 최고 경쟁률이었다.입주는 지난해 3월에 이미 끝났다.분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 최대 5억원 저렴하다. 분양가는 전용 74㎡가 7억740만원, 84㎡는 7억6400만~8억90만원이다. 8가구 중 1가구만 74㎡, 나머지는 84㎡다.이번에 공급..

평당 공사비 865만원 뛰어당초보다 52% 늘었는데도주민 1인당 부담 2억 덜어연내 80가구 일반분양 예정서울 성동구 성수장미아파트 재건축 조감도 서울 성동구 성수장미 아파트 재건축 사업의 공사비가 기존보다 52% 오른 3.3㎡(평)당 865만원으로 확정됐다. 공사비가 많이 올랐지만 재건축초과이익환수제(재초환)에 따른 부담금은 주민 한 명당 3억 5000만원씩 줄며 전반적인 부담액은 오히려 확 낮아졌다.1일 정비업계에 따르면 성수장미 아파트 정비사업위원회는 지난달 29일 평당 공사비를 865만원으로 인상하는 안건을 통과시켰다. 앞서 2019년 이 단지는 시공사 포스코이앤씨와 평당 568만원에 공사하기로 합의한 바 있다.평당 공사비가 5년새 297만원이나 올랐지만 주민 반대는 거의 없었다. 최근 평당 공사..