지난해 7월 기준 완화한 서울시 보증금 이자지원 사업7억원 주택 3억원 보증금까지 최대 1% 금리로 이용가능결혼 6개월 전 예비부부, 연소득 1.3억까지…신청자 수↑ #1. 지난해 8월 서울시 제도를 통해 신규 대출을 받은 다자녀 신혼부부 A씨네는(연소득 8700만원)는 대출금 3억원의 이자를 월27만원씩 내고 있다. 월115만원(대출금리 4.6%)를 내야 하지만 시가 월 약88만원을 대신 내주기 때문이다. A씨네는 소득 범위별 지원 금리(2%p)에 3자녀(1.5%p) 혜택까지 적용해 사실상 연 1.1%의 금리로 전세금을 구했다.#2. 부부 합산 연소득 9000만원인 아이 없는 30대 신혼 홍재민(가명) 씨는 3억원의 전세 보증금을 빌리려면(대출금리 4.43% 기준) 이자를 월111만원 내야 한다. 그러..

양도세 셈법 바뀌자 서울서도 ‘마피’ 속출매수자가 양도세 대납하는 ‘손피거래’기재부 차단하자 稅부담 늘며 거래실종최근 분양가보다 수천만원 낮은 가격에도 분양권 매물이 나오고 있는 상도 프루지오 클라베뉴 아파트 전경.“정부가 손피거래 해석을 바꾼 뒤로는 매수자 입장에서 굳이 양도세를 크게 부담하면서까지 분양권을 사들일 이유가 없어졌습니다.”(서울 동대문구 A공인중개사)작년 말부터 매수자가 매도인의 양도소득세를 대신 부담하는 ‘손피거래’에 대한 해석이 변경된 뒤 분양권 거래가 급격히 줄고 가격 뚝뚝 떨어지고 있다. 해석 변경에 따라 매수자의 부담액이 급격히 높아져 분양권 투자 매력이 크게 떨어졌기 때문이다. 시장에서는 높은 세율로 인해 ‘다운거래’ 유혹도 높아지고 있는 것으로 파악됐다.21일 국토교통부 실거..

경기도 용인시 시스템반도체클러스터 국가산업단지 부지 모습. 평택과 이천, 오산은 반도체 클러스터 배후 지역으로 주목 받았지만 최근 미분양 물량이 급증했다. 반세권(반도체+역세권)으로 주목받던 평택·이천·오산 등 경기도 남부 반도체 벨트가 미분양 무덤이 되고 있다. 지난해 반등했던 이 지역 부동산 시장도 재차 침체 국면으로 빠지는 양상이다.평택·이천·오산 미분양 경기도 전체의 절반19일 국토교통부와 경기도청에 따르면, 지난해 11월 말 기준 평택에는 미분양 아파트 2497가구가 쌓여 있다. 이천과 오산은 각각 1600가구, 1360가구다. 3개 지역 미분양 물량(5457가구)은 2023년 말 대비 10배 넘게 증가했다. 31개 시·군으로 구성된 경기도 전체 미분양(1만521가구)의 절반을 차지한다.평택이 ..

서울 재개발 최대 사업으로 불리는 한남4구역 시공사가 결정됐습니다.건설업계 1위 삼성물산과 2위 현대건설이 맞붙은 결과 1등이 웃고 2등이 울었습니다.지금의 희비가 앞으로 도시정비사업 판도를 바꿀 수 있다고 하는데, 취재기자와 자세한 이야기 나눠보겠습니다. 부동산부 방서후 기자 나와 있습니다.방 기자. 거의 정치권 선거를 방불케 할 만큼 치열한 싸움이었는데, 결국 삼성물산이 압도적으로 이겼습니다.조합에게 경쟁사보다 비싼 공사비를 제시했는데도 선택 받은 이유, 무엇입니까?한남4구역은 강북 한강변 노른자 입지에 한남뉴타운 중에서도 일반분양 비율이 높아 사업성이 우수한 현장으로 꼽힙니다. 총 사업비만 1조5천억원에 달하고요.따라서 한강 조망권과 차별화된 설계가 주된 승부처였습니다.총 네 번의 합동설명회와 홍보..

망포점에 갔다가 어마어마한 대기줄을 보고 수원매탄점에 갔는데 주차장이 없어서 그런지 자리가 넉넉했다맛은 역시나 좋았음.하지만 주차가 빡세서 주변 골목 세바퀴는 돌아야 겨우 댐.수원시 영통구 인계로 285-1 1층

송파 하락세 멈추고 소폭 올라잠실 엘스·헬리오 5천만원↑최대물량 올파포도 1억 상승봄 이사철 앞두고 수요 늘어단군 이래 최대 재건축 단지로 꼽히는 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 입주가 한 달여 지나며 입주장 여파가 해소될 조짐을 보이고 있다. 인근 송파구 아파트 전셋값이 11주 만에 상승 전환했고, 올림픽파크포레온 전셋값도 입주 시점과 비교해 1억원 이상 뛴 것으로 나타났다.19일 한국부동산원에 따르면 서울 동남권 아파트 전셋값은 1월 둘째주 0.01% 오르며 상승 전환했다. 동남권 아파트 전셋값은 서울 강동구 올림픽파크포레온이 지난해 11월 말부터 입주를 시작하며 약 4주간 보합 또는 하락세를 보여왔다. 자치구별로 살펴보면 송파구가 11주 연속 하락을 멈추고 지난주 전셋값이 0.04% ..

'노른자' 개포주공, 잠실우성 재건축, 3월 중 시공사 입찰 마감공사비 1.6조원 안팎 대규모 사업…GS 등 다른 대형건설사도 '눈독'한남4구역 시공사로 '삼성물산' 선정…한남 진출 성공 서울 용산구 한남4구역의 재개발 공사를 수주하는 시공사로 삼성물산 건설부문이 선출됐다. 서울 용산구 보광동 360번지 일대 16만여㎡를 재개발하는 사업인 한남4구역은 조합이 제시한 사업비가 약 1조6천억원에 육박할 정도의 대형 프로젝트다. 사진은 19일 오후 한남4구역 일대 모습  한남4구역 수주를 두고 한바탕 격전을 치른 삼성물산과 현대건설이 이번에는 강남 노른자 단지인 개포주공과 잠실우성 재건축에 관심을 두는 것으로 전해졌다.두 사업 모두 공사비가 한남4구역급 이상의 대형 사업이어서 다시 한번 수주를 둘러싸고 업계 ..

"3단계 구간, 예정대로 내년 상반기 개통"부동산 커뮤니티서 들썩인 조기 개통설 부인2028년이면 삼성역까지 전 구간 뚫려B·C노선은 자금조달 문제로 지연 불가피인근 부동산 아직 잠잠…"문의는 늘었다"“수도권광역급행철도(GTX)는 그야말로 혁신입니다. 1시간이 넘게 걸렸던 통근 시간이 절반 수준으로 줄었습니다. 서울역 이남 구간도 어서 연결됐으면 좋겠어요.”(경기 고양시에 거주하는 박모씨)사진=에스지레일GTX-A노선 2단계 구간(운정중앙역~서울역)이 지난해 말 개통하면서 경기 북부 지역의 서울 접근성을 크게 개선했다는 평가를 받고 있다. 이에 따라 본격적인 GTX 시대를 열 A노선 3단계 구간 연결과 B·C 노선 개통 시기, 후속 노선 추진 일정에 대한 관심도 높아지고 있다.순탄하게 진행 중인 GTX-A..

2024년 세법 개정후속 시행령 개정안 발표인구감소지역 특례, 공시가 4억원이하 적용다주택자 양도세 중과 한시 배제 1년 연장정부가 올해 6월 도입되는 의무임대기간 6년짜리 비아파트 단기 등록임대에 양도소득세(양도세) 중과 배제 등 세제 혜택을 준다. 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 때 적용하는 양도세 중과 배제 기한은 내년 5월 9일까지 1년 연장한다.내년부터 기준시가 12억원 초과 고가주택을 보유한 2주택자에 대해서는 전세보증금에 간주임대료 소득을 과세한다.기획재정부는 16일 이 같은 내용이 담긴 ‘2024년 세법 개정후속 시행령 개정안’을 발표했다.▶ 민간임대주택에 세제지원…용도변경 과세기준 합리화= 정부는 의무임대기간이 6년인 비아파트 등 단기민간임대주택을 보유한 다주택자에게 세제 혜택을..